語り合いましょう。
高級住宅街一覧
■大阪
* 箕面市桜井・桜ケ丘
* 豊中市東豊中町
* 吹田市千里山
* 高槻市南平台
* 池田市城山町
* 大阪市住吉区帝塚山・阿倍野区北畠
■兵庫
* 芦屋市六麓荘町・奥池南町・山芦屋町・山手町・東芦屋町・芦屋川沿い
* 西宮七園（甲陽園、苦楽園、甲東園）、夙川沿い
* 神戸市東灘区御影 ・住吉山手
* 神戸市灘区六甲台町
* 宝塚市雲雀丘山手
■京都
* 左京区（下鴨、松ヶ崎、岩倉、北白川）
* 右京区（御室、嵯峨野）
* 北区（北野）
兵庫の播州(赤穂市～明石市)で高級住宅街を挙げるとするならどこ？
前々から感じていたが
「豊中は高級住宅街です～～」って宣伝書き込み、マジウザい。
豊中は殆どが小さい家ばかり。
Ｓランク
姫路市五軒邸3-4丁目
姫路市新在家三景園
姫路市新在家白騎園
姫路市新在家八丈平
姫路市五郎右衛門邸町
姫路市広畑区京見町迎賓館南
>>6
世界遺産を眺める日常って、ええやん
駅だけなら、姫路＞神戸三ノ宮やし >>6
姫路市新在家三景園
姫路市新在家白騎園
超高級な響き 下鴨はまだわかるけど他はどうなん
岡崎とか豪邸のイメージだけど
>>13
同感。甲風園が西宮では一番地価も高いし、由緒あるのにね >>15
狭小住宅の定義って？
少なくとも甲風園は甲東園とはそんなに変わらないよ 甲子園も甲風園も極小ではないと思うけど。むしろ昔からの邸宅は夙川や苦楽園にはヒケをとらないと思いますよ。
マンションは少ないけどね
高級かしらんけど、神戸女学院や小林聖心の近くに住みたいな。
西宮は、甲東園も甲風園も夙川も甲子園口もそんなに変わらないけどな
豊中も甲子園口も甲風園も、関東地方でなら高級住宅地の水準に達しているけど、関西では庶民レベル。
まあどちらにしても、坂の上には住みたくないけど、、、
平地がいいな
水は上から下に流れる。
上流は清潔だが、下流は糞尿が混じるので
斜面や、崖にへばり付いた家々、多少は景色いいんだろうけど
崖崩れ、地層崩落、道路の凍結を考えると怖くてあんなとこ住めない
しかも坂道がめんどくさい。
平地は洪水で床上浸水になったら大変よ。
水道水じゃなくて汚水だからな。
>>44
だったら、大阪市帝塚山の徒歩圏に浮浪者街がありますよ 大阪の帝塚山も奈良の帝塚山も高級住宅街
しかしすぐ近くに底辺下衆が住んでるわけだな
東豊中町は表通りの一部に大きな家があるだけで、大半はショボい。
日々の生活での返済、お支払いでお悩みの方。
急な出費などで、今月の生活費が足りない方。
総量規制オーバーや、過去のトラブル等で借入が難しい方。
多重債務でお困りの方。
誰にもバレずに借りたい方。
お金に関するお困り事や法的トラブル等HPに記載以外の事でもお気軽にご相談下さい。
東京、神奈川、千葉、埼玉にお住まいの方は優遇です。
詳しくはHPをご覧下さい。
NPO法人 エスティーエー
* 高槻市南平台
* 池田市城山町
つまり、、大阪府のトップ2ってことだな
>>44
えー、学園前住みだけど、鳥見町とかもいいところだよ。
ラーメン美味いし。 鳥見町在住。良いところです。カレーも美味しい。豪邸も多いよ。
和歌山市吹上って確か城下町の侍が住む和歌山の高級住宅地だよね。竹中平蔵も確か吹上だったような
西宮市上甲東園でしょう、けっこう芦屋レベルかもよ
関学のちょっと手前のとこね
>>62
あの辺、土地も道も狭いし、ごちゃごちゃしてますやん
どこをどう見たら芦屋になるわけ？ >>65
土地区画と道が広いのは、最初から高級住宅地として造成された街だけだよ。 >>66
芦屋市六麓荘町・奥池南町、
西宮市苦楽園、
高槻市南平台
以上が該当します。 道幅とか、ニュータウンを高級住宅街と勘違いしてるヤツがいるな
宝塚市の雲雀ケ丘もかなりなもの、駅近の山手部分は
>>68
雲雀ヶ丘は急斜面過ぎの道幅狭くて地価も安いんだけど？ 甲東園は、駅から関西学院大学までの表通りは凄いよ！！
新同和地区の集団（心理）スト-カー ネットワーク 近所 4名
反日犯罪の騒音いやがらせ 醜い卑しい人格のルイとも扇動して犯罪
1130
公団方面からくる声騒音 幼い子供
「***かなー」の連続 ＜苦情＞ 「あはははは」
ストーきんぐ目的で引っ越してくる住人（同じワンルーム）
午前中
ゆとりの餓鬼？
あさ ずっと しつないごそとそどたどたｇたがた そうおん
生活音で騒音の物音を大きくする
＜苦情＞より大きくする 13：30現在騒おん嫌がらせの休憩集
階段どかどか騒音 1348
ゆとりの餓鬼
グレイ ニット帽 黒のライダーす ジャケット インナー 白 細身 170ｃｍ前後
昼前後から
成人男性
嫌がらせ目的で建てたワンルーム前
長期駐車 何度も車のドアの閉めて騒音 「ばたん！ ばったん！」
⇔※ 502 そ 5789 水色 マツダ Ｄ***？ DEMIO？
1400
中高年女性
公団側の遊歩道で大声 ストーカー相手のベランダ見て反応化？
※そのままそっくりかえすそうです。すとーかーハンザイシャっはすとーかーひがいしゃのまねがきほんだそうです
=も= うすめて もっときれいにごまかして いやがらせ ＠ 3/10？ ひる生放送 でんぱ イケメン大人顔？目を細めて 相方のつやつやへあつかって 嫌がらせ指示 。。
生デンパでいやがらせ指示。。 しつこっ！
ハずかしげもなく もて顔？
ストーカー相手が目が大きいのが好きじゃないとハッキング情報でエタたからか？
うのみ こういをもたれるとかんちがいか？ だれのファンじゃないっていいましたが
=も= うすめて もっときれいにごまかして いやがらせ ＠ 3/10？ ひる生放送 でんぱ イケメン大人顔？目を細めて 相方のつやつやへあつかって 嫌がらせ指示 。。
もっと ストーカー相手(2chもリアルも今までのハッキングも)観察して そくしまくってまねしていやがｒせしろｒ
>>70
地価とかあまり関係ないな
住んでる人のレベル、家柄、家の規模、街並み、歴史などなど、
大阪西成でも地価はそこそこ高いもの 地価はあくまで土地の価値だからな
利便性や周辺環境もろもろの需要で決まるもの
レーダー追尾により自然値0.058μSv/hをはるかに上回るガンマー線が27万円程度の測定器で否が応でも計測され続ける
9:27人工衛星（確実な部分）
日本の自称高級住宅街なんて欧米から見たら冗談にしか見えないだろw
我が家は郊外のそこそこ高級住宅街にあって、毎年、アメリカからホームステイを受け入れてる
20畳のゲストルームと専用の洗面所、トイレを提供してるのに、毎回、わぉ！コンパクト！って言われてるわ
実際、アメリカの家を見せてもらったらバスルームだけで20畳くらいありそうだった
>>84
真の高級住宅地は、日本で唯一の六麓荘町のみ >>84
確かに言えてるな
山にへばりついたような所が高級住宅地なんて
とても思えない 山手から下々の街を見下ろすというのはまさに高級住宅街だと思うけど
>>87
江崎グリコさんだね、コクヨさんもそうかな ※大阪の高級住宅地の最新序列
■A ＝ 区画大
箕面･百楽荘
■B ＝ 区画大
池田･五月山
高槻･南平台
■C ＝ 区画普通
豊中･東豊中
吹田･千里山
=======壁==========
■D ＝ 区画小・狭小住宅
大阪･帝塚山,北畠
大阪では東豊中でも自慢なんだろｗ
万博の時にできたただ普通のニュータウン住宅街なのに
>>99
東豊中町などは、庶民向けの安いニュータウンだから区画が狭いし、当然ながら建築協定無いから集合住宅が混在しているわけ。
地価が上がってもショボイのに高級気取りの勘違い 土地面積の最頻レンジ（集合住宅除く）
■A ＝ 区画大
箕面･百楽荘 -----70坪
■B ＝ 区画大
池田･五月山 -----50坪
高槻･南平台 -----60坪
■C ＝ 区画普通
豊中･東豊中 -----35坪
吹田･千里山 -----35坪
=======壁==========
■D ＝ 区画小・狭小住宅
大阪･帝塚山,北畠 -----20坪
てか東京の松濤と元麻布から見たら全部ゴミなんだよ 笑
元麻布の人間に田園調布です、なんて言ってもごきげんよう♪で終了なの 笑
原宿からアメ村見たらカス
銀座からキタ見たらカス
代官山から堀江見たらカス
なんだよ！
分かったか、西の方々
>>102
松濤や元麻布は狭小で、帝塚山に似たレベル。
田園調布は3丁目だけは芦屋市岩園町レベルで、他の丁目は平凡。
ていうか、そんな事以前に南関東地方は殺風景。山は無いし、海の砂は黒い。 >>102
おまえ、キタと銀座を比較するのか？？？ww
キタ>>新宿って事実知ってるか？ww >>102
まあ、西成、愛隣からみたら、山谷もカスだし。
関空からみたら、長い間闘争している成田もカス。
京都御所からみたら皇居なんざ、ヒヨッコよ。 >>59
学園前も問題外や。
「偏差値50の非進学校で、京大医学部に無駄な悪あがきしても、挫折しかできない学校」
「嘘吐きのホラ吹きしか能無しのiPSペテン師しか出せんゴミクズ校」
「日本人（しかも同じ奈良出身者）のノーベル賞に僻むしか能無しの反日で日本（特に奈良）のゴミクズな学校」の三拍子な西の京高校に、
「一人は超秀才で、別の一人は父親が京大医学部卒の大津いじめ自殺の加害者一家にも僻んでたらええ落ちこぼれ」願望で
入学するガイジだらけやで。
大津の比叡平なんか見てみぃ。
ここに住む加害者たち（一人は引っ越したが）は一人は超秀才やし、別の一人は上記の通り父親が京大医学部卒や。
また、この比叡平はフェンシングの五輪メダリスト・太田雄貴を出した場所や。
おまけに上記の西の京、例のiPS虚偽の矢先に「ちちんぷいぷい」の「学校に行こッ!」にデカデカ出てきて、日本の五輪メダリストの
太田雄貴にズカズカとラブコールかますような身の程知らずな学校やで。 >>108
東京丸の内の改造は、神戸旧居留地がモデルだからな。 >>110
横浜関内は平凡だろ。それなら大阪北浜の方が上。 >>111
横浜山手と寿町が近いのは、帝塚山と西成近いみたいなもんかな？ 人口が増加傾向の都市の高級住宅街だけが生き残れる。
たとえ北摂阪神でも厳しい。
住宅ローンで不幸になるヒトの例
１）家のサイズ・種類が適切でない
靴でも鞄でも使い易いサイズを選ぶのが基本中の基本（２倍のサイズの靴に意味なんかない）
庭付き一戸建てに価値なんかあるか？（座って半畳・寝て一畳・食った処で二合半だろ？）
ムダにデカい郊外一戸建てってムダにデカいチンコと何が違うの？（本人だけは得意満々？）
２）家の場所・通勤時間が適切でない
人間が生きていられる時間は有限だ→通勤時間は短ければ短いほうが良いに決まっている。
職場の３０分以内に必要最小サイズの賃貸物件があるのに片道３時間以上もかけて延々と通勤する？
往復６時間として、どれ程の時間をドブに捨てたら気がすむの？
３）家の値段が適切でない
テレビを長期レンタルする者は少数だ、１年借りるぐらいなら買うほうが安い
冷蔵庫を長期レンタルする者も少数だ、１年借りるぐらいなら買うほうが安い
実用性に劣る郊外住宅ローンの総支払額が実用性抜群のアパートの家賃（３０年分）より高いってどういう訳？
>>115
片道3時間以上かかる高級住宅街なんてあるのか？
商業集積地まで30分以内
都心（企業集積地）まで60分以内が絶対だろ 姫路そのものが都心。 北摂阪神や堺はベッドタウン。
>>115
郊外住宅とアパートでは、面積や住み心地に大きな差 >>118
郊外住宅---延床100平米以上、断熱材たっぷりで快適、
アパート---延床50平米以下、断熱材少なくて不快
同じ価格であるはずない 姫路に住んで、どこに働きに行くの？
食事や遊びに行くのも大変でしょ
住所録に姫路って載るのが耐えられない
姫路は姫路市内に企業が多数あるコアシティだよ。繁華街の大きさは政令市並み。世界遺産あるし。財政の健全度はトップクラス。大阪の市など論外。
>>123
食事なら、姫路駅周辺は三ノ宮に比肩する。
遊びも三ノ宮と大差無い。
大阪市には遠く及ばないが 姫路で仕事してる人だけでやってればいいじゃん
阪神間や北摂は大阪圏全体での高級住宅街だから規模が全然違う
大阪通勤圏は塩屋町7丁目が西の果て
姫路駅から大阪駅まで在来線の新快速で約50分。 新幹線から新大阪まで約30分。
余裕の通勤圏。
世界遺産の天守閣を見下ろす丘に佇む大邸宅群。
大阪駅まで60分。
六麓荘には及ばないが、吹田・豊中の平均30坪台の自称「高級」よりは、遥かに上だろう。
>>131
吹田・豊中の平均30坪台の狭小な自称「高級」がチャンチャラ可笑しい、には同意 姫路以東の人間が姫路を選ぶことは100%無い
新快速でも乗車時間だけで1時間以上かかるし
ガラの悪さでは尼崎と並んで県下ワースト
>>135
大阪から姫路まで新快速で50分やど
なんどいや 姫路は姫路だけで完結してるんだから
姫路から出てくるな
姫路から大阪まで、新快速で50分。
大阪までの所要時間は宝塚と大差無い。
>>140
わかってないなぁ
距離じゃねーんだよ
土地柄の問題な
姫路は無い 姫路と宝塚なんて時間も距離も圧倒的に違うし
高級住宅地なんだから自営や役員で自動車通勤もあるだろ
姫路から大阪なんて渋滞で所要時間が計算できない
ガイジン役員さんが住んでるジェームス山がギリだ
そもそも宝塚から大阪って阪急でも大体30分ちょい、JRなら30分切るぞ
姫路から大阪はスーパーはくとでも65分やんか
新快速なら70分超えもあるぞ
姫路の駅前に高級住宅地があるのか？
駅までも時間かかるだろ
姫路は完全に大阪通勤圏外
今さら億ションってなぁ
そんなもんなんぼでもあるがな
格付けは、
姫路＞高槻＞|中核市の壁|＞豊中＞吹田
引っ越しを考えるにしろ、姫路は端から候補にならない。奈良も
京都はリタイア後って感じ
現役なら北摂、阪神間以外は考えられない
数年前から甲東園に住んでいるけれど、駅近なので夜中に関学生が酔っているのか騒いで、いつもうるさいな。。。
それがなければ、住むにはいい所なんだけど。
あと西宮七園は全体的に道が狭いのに取り回しが大変な大きい高級車に乗っているなあと思うわ。
うちも高級車じゃないけど7人乗りで、家の近辺が狭く路地入口の隅切りもしてなくて気を使う。
それは飛行場の側に引っ越して飛行機がうるさいと文句を言ってるようなもの
大学が出来る前から住んでるのなら文句を言うのも仕方ないけど
西宮のポルシェセンターは売上日本一になったことが有るほどだから
屋根無しの月極にもカイエンやマカンだらけ
ここらのオバちゃんの下駄だから
>>163
普通にワイワイ騒いでいるだけなら別にいいんだけど、月に数回は大学生の男が怒鳴って喧嘩したり、女の悲鳴が聞こえたりするし。
車道にはみ出るまで原付や自転車を駐輪した挙句に、少しだからって飲酒で帰ったりしているし。
住宅街の駅なのに、小さい繁華街・歓楽街の駅前以上に治安の悪くて、夜中にコンビニへ行くのでさえ危険を感じる街。 >>166
じゃあ、高級住宅街って言われている西宮七園の中で甲東園あるけれど、どこが高級な場所なの？
知っている限り甲東園、上甲東園、松籟荘あたりの駅周辺しか立派な家やマンションないけれど。 本当に甲東園に住んでるの？
アパート借りてるだけ？
甲東園駅は芝川家の果樹園のために作った駅
関学になってる所も芝川の所有地だった
甲東園で豪邸が並んでたのは頴川邸から芝川邸の庭だった公民館までの上甲東園
借りてるだけならともかく、家を買うなら色々調べるよね普通は
西宮七園なんて言葉に囚われ過ぎ
同列に並べられるものじゃないし
香櫨園も阪神の駅だと思ってそう
>>170
香櫨園は一角は高級だし、甲子園も一角だけ高級やで。 連続ゴメン。地価について言えば甲風園が一番高いし、俺は生まれてからずっと甲風園2丁目やけど、今の苦楽園はマンションやサラリーマンばかりで、閑静な住宅街とは思えないな
昔は今津線の西と東で全然違ったけど
甲風園側が分筆だらけで高木と大差なくなってしまった
駅に近いところは何処も名前に昔日の名残をとどめるだけ
雲井殿山は維持してる方だな
住宅ローンで不幸になるヒトの例
１）家のサイズ・種類が適切でない
使い易いサイズを選ぶのが基本中の基本（靴も下着も何でもそうだよ）
庭付き一戸建てに価値なんかあるか？（座って半畳・寝て一畳・食った処で二合半だろ？）
ムダにデカい一戸建てってサイズが２倍の靴を得意満面で履いているのと何が違うの？
２）家の場所・通勤時間が適切でない
人間が生きていられる時間は有限だ→通勤時間は短ければ短いほうが良いに決まっている。
職場の３０分以内に最適サイズの賃貸物件があるのに２時間以上もかけて延々と通勤する？
３）家の値段が適切でない
テレビを長期レンタルする者は少数だ、１年借りるぐらいなら買うほうが安い
冷蔵庫を長期レンタルする者も少数だ、１年借りるぐらいなら買うほうが安い
実用性に劣る郊外住宅ローンの総支払額が実用性抜群のアパートの家賃（３０年分）より高いってどういう訳？
数千万円の家なら背伸びして不幸になる人も居るだろうけど
数億から二桁億円の家だとリーマンが無理して買える金額じゃないから
>>171
香櫨園じゃなくて、北隣の夙川沿いは高級っぽい。区画狭いけど、豊中なんかよりは遥かに上。 「ちちんぷいぷい」の「学校に行こッ!」で奈良県立西の京高校（学園前から通う奴だらけ）に来た時のたむらけんじ、どうせiPS虚偽からたった3ヶ月後のことやねんから、その場で本音言うたったら良かったんや。
「ようそないTVでアホヅラさらしてられるなぁ」
「山中教授に続いて今度は太田雄貴選手か！これ以上、日本人の快挙に水差すな、この南朝鮮未満の反日高校が！」
「偏差値50の非進学校のこの学校から京大医学部に悪あがきして6浪もしたわりにゃ結局は投げた森口尚史先輩に倣って嘘バラ撒いて虚勢張って無駄な悪あがきかまそうってのか？」
「だいたい、太田選手に近づけるもんなら近づいてみぃ！」
「お前らなんか、太田選手や山中教授はおろか、大津いじめ自殺の加害者にもボロ負けこいて『ご愁傷様、チーン』で終わってたらええんじゃ！『勉強できん学歴社会の落ちこぼれ』『日本のガラクタ粗大ゴミ』として」
「何やったら一回、大津の加害者一家に勉強教えてもらえ！」
「どうせお前ら、全国的に『日本人の快挙に僻むしか能無い日本のゴミクズ校』『いじめ自殺の加害者一家にもボロ負けの学校』のままじゃ！」
とか言うたったらええねやんけ。
ちなみに、大津いじめ自殺の加害者に於いては
木村束麻呂
・太田選手のすぐ近所に住んでた。
・将来京大医学部に行けそうな秀才だった。
・父親が奈良県出身
小網健智
・これまた太田選手のすぐ近所在住
・父親が京大医学部卒で、姉も偏差値70超え高校卒
超高層マンションならJR住吉の周りに4本建ってるし
近くの阪神御影には47階建て170mがある
何もない、ただの住宅地としては最強クラスじゃないか
アナル 発展 売春 1000万円 甲陽学院高校生 金稼ぎ事件の風呂内伸晃は
甲陽同窓会からも除名されたらしい？
736 ：実名攻撃大好きＫＩＴＴＹ：2017/04/28(金) 09:52:06.86 ID:FmU1XQEQ0
偉大なる今村 西宮市長も甲陽学院高校時代、校舎内で喫煙しまくったが、
教師が黙認していたからな。
737 ：実名攻撃大好きＫＩＴＴＹ：2017/04/28(金) 10:18:43.85 ID:FmU1XQEQ0
それより、現役の甲陽学院高校生 風呂内伸晃を抱いたオッサン連中は、風呂内 以上の重罪だろ。
青少年淫行罪など、間違いなく全員、実刑判決を受けるだろう。
>>181
アナル 発展 売春 1000万円 甲陽学院高校生 金稼ぎ事件の風呂内伸晃は
甲陽同窓会からも除名されたらしい？
736 ：実名攻撃大好きＫＩＴＴＹ：2017/04/28(金) 09:52:06.86 ID:FmU1XQEQ0
偉大なる今村 西宮市長も甲陽学院高校時代、校舎内で喫煙しまくったが、
教師が黙認していたからな。
737 ：実名攻撃大好きＫＩＴＴＹ：2017/04/28(金) 10:18:43.85 ID:FmU1XQEQ0
それより、現役の甲陽学院高校生 風呂内伸晃を抱いたオッサン連中は、風呂内 以上の重罪だろ。
青少年淫行罪など、間違いなく全員、実刑判決を受けるだろう。 宝塚駅周辺にも４棟ある
住宅地の超高層って、何が嬉しいんだろうか
「ちちんぷいぷい」の「学校に行こッ!」で奈良県立西の京高校（学園前から通う奴だらけ）に来た時のたむらけんじ、どうせiPS虚偽からたった3ヶ月後のことやねんから、その場で本音言うたったら良かったんや。
「ようそないTVでアホヅラさらしてられるなぁ」
「山中教授に続いて今度は太田雄貴選手か！これ以上、日本人の快挙に水差すな、この南朝鮮未満の反日高校が！」
「偏差値50の非進学校のこの学校から京大医学部に悪あがきして6浪もしたわりにゃ結局は投げた森口尚史先輩に倣って嘘バラ撒いて虚勢張って無駄な悪あがきかまそうってのか？」
「だいたい、太田選手に近づけるもんなら近づいてみぃ！」
「お前らなんか、太田選手や山中教授はおろか、大津いじめ自殺の加害者にもボロ負けこいて『ご愁傷様、チーン』で終わってたらええんじゃ！『勉強できん学歴社会の落ちこぼれ』『日本のガラクタ粗大ゴミ』として」
「何やったら一回、大津の加害者一家に勉強教えてもらえ！」
「どうせお前ら、全国的に『日本人の快挙に僻むしか能無い日本のゴミクズ校』『いじめ自殺の加害者一家にもボロ負けの学校』のままじゃ！」
とか言うたったらええねやんけ。
ちなみに、大津いじめ自殺の加害者に於いては
木村束麻呂
*太田選手のすぐ近所に住んでた。
*将来京大医学部に行けそうな秀才だった。
*父親がリオ五輪金メダリストも出した橿原出身
小網健智
*これまた太田選手のすぐ近所在住
*父親が京大医学部卒で、姉も偏差値70超え高校卒
高塚町は勿体ない
あれだけの敷地があれば300坪クラスのゲーテッドにすればよかったのに
あの立地なら1区画5億upでも売れるだろう
スレタイに近畿のと書かれているのに、滋賀や奈良や和歌山や三重
が書かれていないのは滋賀や奈良や和歌山や三重には高級住宅街がないのかな?
奈良市内ウチの近所には、19-21時の全国ネットでCMしてる某メーカーの社長のお屋敷があります。
尼崎市にも一部上場企業の社長が住んでるけど
高級住宅街とは言わない
>>202
おっしゃるとおりです。申し訳ありませんでした… >>202
尼崎市は、分市すべきだね。
南部を南尼崎市に それは認識不足も甚だしいね
尼崎で問題の有る地区は全て旧国道以北、阪急以南に有る
武庫之荘2丁目から3丁目と塚口町の一部だけだよ
どちらも駅の南側や東側は…だし
それでも元々サラリーマン向けの住宅地だから
高級ではない
商業地域なら坪単価は高いだろ
住専でも建ぺい率や容積率が緩いところは高くなる
高級住宅地は用途も色々制限されてるから
町内にコンビニが有るところは高級住宅地とは言わない
尼崎市内ってだけでイメージ悪いから、武庫之荘塚口市で独立すればOK
武庫之荘も塚口も普通の住宅地
学園前は普通の新興住宅地
ここらを高級住宅地と言うのは恥ずかしいから
武庫之荘の人はどこに住んでるのか聞かれると頑なに尼崎とは言わずに武庫之荘って言うけど、
そんなコンプレックスあるならなんで尼崎選んだんだろうと思う
尼崎は真ん中に闇があるから、南北の交流は無い
何も知らずにJR尼崎周辺に越してきた人は幸せ者
最近は尼と答えた後にJRを強調する人が多くて笑える
阪神間に在るから目立つだけで大阪市尼崎区だと仮定すれば
上の下位の位置付けだ
>>32
名次町に引っ越したよ。目神山は、山道で不便だったらしい。あの坂道じゃ、辛いわな >>221
尼崎は大阪に編入さてくれ、電話番号も06だろ >>228
その辺りだよ。
確かアメリカの大使館邸を野村不動産が買ってマンションにしたはず 建石線東側の南郷町や名次町の丘の上は高級住宅地
今でも松下孫の家は現役だろ
大阪の信用金庫から金を借りたらデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から巨額の金利を騙し盗られました
あまり知られてないけど
八尾河内山本
吹田円山
豊中末広１
戦前の中・大規模郊外住宅地
1 大美野 堺市大美野（配布資料） 南海高野線北野田駅
2 山本 八尾市山本町南（玉串川両岸） 近鉄大阪線河内山本駅
3 千里山 吹田市千里山西４,5丁目 阪急千里線千里山駅
4 藤井寺 藤井寺市春日丘１,２,3丁目 近鉄南大阪線藤井寺駅
5 六麓荘 芦屋市六麓荘町 JR神戸線芦屋駅
6 新伊丹 伊丹市梅ノ木４,６丁目 阪急伊丹線新伊丹駅
7 園田 尼崎市東園田町３,４丁目* 阪急神戸線園田駅
8 浜甲子園 西宮市浜甲子園１,２,３丁目（配布資料） 阪神本線甲子園駅
9 瓢箪山 東大阪市昭和町 近鉄奈良線瓢箪山駅
10 塚口 尼崎市塚口町１,３丁目 阪急神戸線塚口駅
11 武庫之荘 尼崎市武庫之荘２,３丁目（配布資料） 阪急神戸線武庫之荘駅
12 豊中第一 豊中市末広町１丁目 阪急宝塚線豊中駅
13 桜ヶ丘 箕面市桜ヶ丘２,３丁目 阪急箕面線桜井駅
14 初芝 堺市日置荘北町（配布資料） 南海高野線初芝駅
15 白鳥園 羽曳野市白鳥２丁目（配布資料） 近鉄南大阪線古市駅
16 雲雀丘 宝塚市雲雀丘１丁目（配布資料） 阪急宝塚線雲雀丘花屋敷駅
17 上野芝向ヶ丘 堺市上野芝向ヶ丘２,３,４丁（配布資料） JR阪和線上野芝駅
18 浜寺 堺市浜寺昭和町 南海本線浜寺公園駅
注* 園田競馬場に北進する道路の西側地区
今ＨＮＫでやってるドラマ・平成細雪
に出て来る芦屋の分家の山手の豪邸ってことの邸
あれは宝塚市雲雀ケ丘にある邸宅という
けっこう有名歴史的建築らしい
小浜基次「形質人類学から見た日本の東と西」
『国文学の解釈と鑑賞』二八巻五号
畿内型は西日本の畿内を中心として、瀬戸内海沿岸を経て、朝鮮につらなり、
東北・裏日本型は東日本より裏日本に広がり、西日本では、畿内型の周辺を
とりかこんでいる。西日本の離島には代表的な東日本型形質が残されている。
このような両型の地理的分布によつて、集団の移動を推定すると、はじめに、
東北・裏日本型集団が広く日本全土に先住し、のちに、畿内型集団が朝鮮半
島より渡来し、瀬戸内海沿岸を通つて、畿内に集中し、その一部はさらに、
東進したものであろう。古代の高い文化が、畿内を中心として栄えた史実に
一致することは興味深い（以上、75頁）
（追加）形質人類学的にみた未解放部落
われわれの全国的な日本人調査のうちには、未開放部落もふくまれ、その調
査地区は近畿、山陽、九州、四国に散在する四七部落にわたつている。
（中略）
身長は一般に低身であるが、部落の生活環境によつては、長身の集団もある。
頭部については、いずれの地区も共通の中頭型を示し、頭長は大きく、頭幅
は小さい。したがつて、畿内のような高度の短頭地区内にはさまつた部落は、
一般集団との間に明らかな差異が認められる。しかし、山陰、北九州、四国
東北部などの中頭地区内にある部落は、一般集団と近似し、差異は少ない。
畿内地区における両集団の差異は畿内人と山陰人とのちがいにすぎないので
ある。そのほかの形質、たとえば、頭頂高指数や頭部の測度、指数などにつ
いても、部落はまつたく東北・裏日本型に類似している。
大陸朝鮮型形質のもつとも濃厚な畿内地区に、もつとも非朝鮮的な形質を持
つ東北・裏日本型の部落が孤島として介在することは、注目に値する。おそ
らくは、婚姻と住居の制限によつて内婚率が高く、特異の形質がよく保たれ
ているものと思われる。このような部落の成因については、文化史その他の
分野より検討せらるべき課題であろう。（成績はいずれも男子資料による）
（大阪大学医学部教授）
![▲▼▲近畿の高級住宅街を語ろう▼▲▼ [無断転載禁止]©2ch.net YouTube動画>8本 ->画像>5枚](https://rz.anime-tube.win/pic.php?http://i.imgur.com/FFAWOck.jpg)
（前略）小浜さんは形質人類学の立場から日本列島の、東と西に住む人びとの差異をいろいろな
角度から指摘されておられます。その中で私（網野善彦）がもっともショックを受けたのは、朝鮮
半島人と、近畿、瀬戸内海沿岸の人びととがきわめてよく似ており、形質上は同じであると指摘さ
れている点です。そしてそれに対して、山陰・北陸と東北の人びとと近畿人との差異は、朝鮮半島
人と近畿人との違いに比べて、はるかに大きく、東北、北陸の人びとはむしろアイヌに近いと小
浜さんは強調しておられます。これは頭部の特性、短頭、中頭、長頭をはじめ、身体的な特質から
導き出された結論ですが、さらに衝撃的だったのは小浜さんの、被差別部落に踏み込んだ発言でし
た。小浜さんは大阪大学の方ですから、ここまで立ち入っておられるのですが、この論文の書かれ
た時期には、被差別部落民は朝鮮半島から渡ってきた人たちだというとらえ方をする人たちが、関
西では少なからずあったと思います。これに対して、小浜さんはとんでもない誤りで、むしろ部落
を差別している人びとの方が朝鮮半島人にそっくりで、差別されている被差別部落の人びとは、
東日本人、東北北陸型の人びととむしろ形質上はよく似ているとされています。小浜さんは被差別
部落の人びとが朝鮮半島からきたなどということはまったくの誤りだと強調されているのです。
（網野善彦『宮本常一『忘れられた日本人』を読む』（岩波現代文庫,2013）137-138頁）
箕面市は最近は、子殺し事件が頻発しているから高級住宅地ではないね。
あまり知られていないけど関西で最も高額所得者が多いのは西天満だよ。六麓荘より多い。
![▲▼▲近畿の高級住宅街を語ろう▼▲▼ [無断転載禁止]©2ch.net YouTube動画>8本 ->画像>5枚](https://farm5.static.flickr.com/4181/33781304194_bb6028c4ae_o.jpg)
自宅兼テナントビルオーナーが個人事業者として所得税を払ってるだけだろ
六麓荘のオーナー経営者は自身の報酬を抑えて法人に資金をプールしてる
いずれにせよ不特定多数が常時出入りするようなビジネス街を高級住宅地とは呼ばない
豊中みたいな狭小だらけが「高級」とか、笑かすなやらw
豊中入れるなら樟葉、香里園も入れないと。浜寺、羽衣、上野芝もかなりの邸宅街だよね。
>>244
枚方は「河内」だろ。論外だ。
大阪府南部も論外。 やりすぎ防犯パトロール、特定人物を尾行監視 2009年3月19日19時7分配信 ツカサネット新聞
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090319-00000026-tsuka-soci
この記事で問題になった通称やりすぎ防パトは、創価学会と警察署が引き起こしていたようです
掻い摘んで説明すると
・創価学会は、町内会や老人会、ＰＴＡ、商店会等の住民組織に関し、学会員が役員になるよう積極的に働きかける運動を
９０年代末から開始し、結果、多くの住民組織で役員が学会員という状況が生まれた
・防犯パトロールの担い手は地域の住民と住民組織で、防犯活動に関する会議や協議会には、住民組織の代表に役員が出席する為
防犯活動や防パトに、創価学会が間接的に影響力を行使可能となった
・防パトは住民が行う為、住民が不審者や要注意人物にでっち上げられるトラブルが起きていたが
創価学会はその緩さに目をつけ、住民組織を握っている状況を利用し、嫌がらせ対象者を不審者や要注意人物にでっち上げ
防パトに尾行や監視、付き纏いをさせるようになった
・防パトは地元警察署との緊密な連携により行われる為、創価学会は警察署幹部を懐柔して取り込んでしまい
不審者にでっち上げた住民への嫌がらせに署幹部を経由して警察署を加担させるようになった
・主に当該警察署勤務と考えられる創価学会員警察官を動かし、恐らく非番の日に、職権自体ないにもかかわらず
私服警官を偽装させて管轄内を歩いて回らせ、防犯協力をお願いしますと住民に協力を求めて回り
防犯とは名ばかりの、単なる嫌がらせを住民らに行わせた(防犯協力と称し依頼して回っていた警察官らの正体は恐らく所轄勤務の学会員警察官)
※これに加えて防犯要員が同様のお願いをして回る
・こうして防犯パトロールを悪用し、住民を欺いて嫌がらせをさせつつ、創価学会自体も会員らを動員し、組織的な嫌がらせを連動して行った
つまり警察署に勤務する学会員警察官、警察署幹部、創価学会が通称やりすぎ防犯パトロールの黒幕
詳細は下記スレをご覧下さい(現在スレが荒されてますので、テンプレと87の連絡先さえ確認して頂ければokです)
やりすぎ防犯パトロールは創価学会と警察署の仕業だった
http://2chb.net/r/bouhan/1516500769/1-87 だから、
枚方に
創価が多いってのは、知ってるから
東豊中は場所によって豪邸街があるじゃんね
三ツ池と深谷池の二丁目～三丁目辺りはかなりの豪邸だらけ
学園前の大渕池界隈に比べたら全然たいしたことないけどね。
>>248
東豊中に豪邸街なんて無いよ。
嘘こくな‼ そりゃ庄内を見慣れてたら東豊中は豪邸街に見えるんだろ
たｆだの新興住宅地なんだが
登美ヶ丘なんて坪50万程度だろ
200坪でも1億だ
大阪中心部まで1時間以内でもこの価格なら
お買い得だな
近鉄沿線ってだけで願い下げだが
信金中央金庫から金を借りたら金銭消費貸借証書を客に無断で書き替えられて巨額の金利を騙し盗られました
>>251
実際住んだことも行ったこともないんだろお前らwww
>>254
その画像だけが東豊中なんだwww
どうせだったら深谷池辺りの写真載せないんだ？
一丁目～五丁目とそれぞれ趣は全然違うことも知らないんだろ
お前らが何故東豊中を目の敵にしてるんか知らんが東豊中にも色々あるんだって 奈良は良いところかもしれないけど
高級住宅地じゃないし
誰も奈良には興味がない
>>271
須磨区は離宮前町の一部だけだろ。
嘘流すなや うーん、現在は六麓荘・奥池・鷲林寺・中山台7丁目に関西の金持ちが家を建てて
いるけど「成り上がり者」のイメージが強いかな
住友家・鴻池家・大原家・八馬家・広岡家・加納家・辰馬家・藤田家・久原家・
鮎川家・弘世家・大林家・岩井家・山口家・武田家・水野家・伊藤家・大谷家など
『阪神財閥』と言われる関西の金持ち達は、明治期にまず須磨に夏の別荘を築き、
大正から昭和初期にかけて、神戸の本山村・住吉村・御影村にかけての六甲山麓
（今の神戸市東灘区）に財閥屋敷が大集合した時期がある。が、昭和13年阪神大水害で
住吉川一帯が甚大な被害に見舞われ、芦屋・夙川・池田・宝塚・箕面・帝塚山などに
拡散するようになり、戦争（住吉村には川西航空機工場があり激しく空襲された）で
拡散に拍車がかかり、戦後は高級住宅街も豪邸の当主が亡くなると、相続税のために
不動産屋に土地売却され、一つのお屋敷が10コの建売り住宅に化けるという事が続いて
高級住宅地も櫛抜け状態になる。
六麓荘のように、開発当初から「最低区画規制200坪」があるような場所じゃないと
櫛抜けから免れる事は出来なくなり、現在に至っている状態かな。
垂水区塩屋町7丁目という別天地
黄色い猿は入れないから
>>275
大手町も中々デカい家建ち並んでる一角あるぞwwホンマに一部だけやけどなw それ旧集落にある元百姓の家だろ
離宮道の両側も昔年の面影はない
>>276
だから、戦後の新興住宅街の方が住環境良いとう状況に >>277
ジェームス山の欧米人専用住宅街のことか？ 小出楢重
その気候や地勢の趣きが南仏ニースの市を中心として、西はカーニュ、アンチーブ、キャンヌ東はモンテカルロといった風な趣きにもよく似通にかよっているように思えてならない
私は散歩する度たびに南仏を思い出すのである。
それで随分風景を描く場所も従って多く、風景画には不自由を感じないように思える訳でもあるけれども、それが事実はさようにうまく成立っていない処が、南仏と芦屋との悲しい相違である。
南仏蘭西フランス一帯にかけて生い茂っている処のオリーブの林は如何に多くの画家を悦ばしている事か知れない。その墨の交じった淡緑色と、軟かく空へ半分溶け込んで行く色調は随分美しい。
セザンヌやルノアルの風景の半分はオリーブの色調で満たされているといっていいかも知れない。
この芦屋にはオリーブの代りに黒く堅い松の林の連続がある。松も悪いともいえないが、オリーブのみどりに比べると色彩が単調で黒過ぎる、葉が堅い。従って画面が黒く堅くなる。
地面は六甲山から流れ来る真白の砂地である。白と堅いみどりの調和は画面に決して愉快な調和を与えない。その白い砂地に強い日光が照りつけ、
松の影が地に落ちるとただ世界はぎらぎらとまぶしく光るだけである。大概の画かきはこれは御めんだといって逃げ出す有様を私はしばしば見る。
それから風景としての重大な要素である処の建築が文化住宅博覧会であるのだ。或る一軒の家は美しくとも、その両隣りがめちゃなのだ。すると、悉ことごとくめちゃと見えてしまう。
その家あるがために風景がよく見えるという位の家が殆ほとんどない。これは何も芦屋に限らない、現代日本の近郊の大部分は同じ事ではあるが。
それにつけても羨うらやましいのはモンテカルロ辺あたりの古風な石造の家や別荘の積み重なりの美しき立体感である。マッチの捨て場所のない清潔な道路である。
家ばかりを幾度描いても描き切れない豊富な画材が到る処に転がっているのだ。
私の絵に静物や裸女が多くなるのもやむをえない影響であるだろう
南平台はちょっと不便な普通の新興住宅地
不便な分、一区画が少し大きめってだけ
プレハブの家ばかりでブッ飛んだような家は無い
戸建平均区画面積
★豊中市東豊中町＝ 80m2
★高槻市南平台＝ 200m2
少しどころの差では無い。。。
200平米って
小規模住宅用地の固定資産税減免を受けられる広さで高級住宅地と言われても
>>291
だったら、その半分以下の80平米の東豊中町はどうなるwwww 東豊中町には普通規模と豪邸街が混在していると言ってんのに何故無視すんの？
>>296
豊中市民は、少し大きめの家が２軒あったら「豪邸」って呼ぶんだよwwww 豪邸街で普通の規模の家に住むのと、
普通の街で豪邸規模の家に住むのと、
さて、どっちが良いのでしょうね？
>>299
>豪邸街で普通の規模の家に住むの
これは最悪
金持ちって見栄張るからね。豪邸街に済んでいると見栄の張り合いになる。
そんな所に中の上レベルの者が住んでいたら、見下され、バカにされるだけ 豪邸街は近所付き合いが無いから大丈夫
結構入れ替わりも有るし
元百姓の地主連中が豪邸に住んでるところが最悪
自治会を牛耳ってるし色々負担も押し付けてくる
>>301
豪邸の有閑マダムはヒマだから、お茶会や勉強会を持ち回りでやったり、
豪邸自治会のゴルフコンペとかもあって、結構近所付き合いあるよ。
入れ替わりが激しい、というのは事実。
特にバブル崩壊期は不動産屋が一気に消滅した。バブル紳士が消えて
しばらく変なのはいなかったんだが、最近はパチ屋の韓国人が増えた。 >>297
もとい、豊中市民は、少し大きめの家が２軒あったら「豪邸街」って呼ぶんだよwwww > 豪邸の有閑マダムはヒマだから、お茶会や勉強会を持ち回りでやったり、
> 豪邸自治会のゴルフコンペとかもあって、結構近所付き合いあるよ。
参加しなければいいだけ
嫌でも毎日顔を合わすような下町じゃなし
道路や側溝の清掃も作業服着た人達がやってる
島本町民以外の皆さん
大阪府三島郡島本町では
「いじめはいじめられた本人が悪い」ということですよ
西宮市鷲林寺南町の山奥エリアってどうなん?
ストビューで見たら六麓荘町超えてると思えるぐらい凄いんだが
ここが有名じゃない理由てなんなん?謎
>>306
ストリートビューで見えているなら、六麓荘未満。六麓荘は生垣で殆ど見えないから。
鷲林寺南は中途半端なのさ。
地価安くて広大を徹底するなら、奥池南になるし。 奥池南町ってやっぱり凄いの？
イモリ緑地とかゴロゴロ岩がある奥の方がストビューで見る限り凄いけど
言った事ある人いる？twitterではみんな別世界って言ってるけど雰囲気とか凄いのかな
>>307
生で見たらやっぱ六麓荘町とか奥池が圧倒されるって事なのか 六麓荘町は、日本最高の邸宅街。
奥池南町＝芦屋ハイランドは、国立公園内の別荘地。有料道路でしか行けない。
鷲林寺南はせいぜい北摂レベル
小学校の時の担任が香雪記念病院の近くに住んでた
当時は学校の先生でも買えるレベル
小枝不動産で紹介された1000坪の奥池の家はゴロゴロ岩あたりのとこだよね
不動産情報で売り物件が多い地区は、気をつけた方がいい。それは衰退の兆しだから。
箕面市桜井や高槻市南平台は少ないが、豊中市東豊中町は多いぞ。。。
なぜ箕面の桜ケ丘が屈指の高級住宅街扱いなんだよ。箕面なら百楽荘だろ。
芦屋も奥池のどこが高級住宅街だよ。何も坪単価だけで言うてるのではない。
ぶっちぎりで岩園町だぜ。
苦楽園で1番の豪邸エリアってどこ？
三番町とかかな
>>318
奥池の蛇谷あたりのとことゴロゴロ岩付近はビバリーヒルズみたいじゃない
ストビューで見たらプール付きもあるし 奥池は別荘地
苦楽園は1番町から2番町、森下邸の有る5番町かな
今は細切れになってしまってるけど
奥池って普通に住んでる人いるんじゃね?
大阪はともかく神戸までなら時間的に六麓荘町とそう変わらず
30分ちょいで行ける
芦有の料金はかかるが...
ただ奥池は土地に対して建ペイ率が20%以内の家しか建てられないから
建ぺい率40%の六麓荘町より倍の土地買わないと六麓荘町並の豪邸建てれない
高級住宅街は白アリの巣というか繁殖地になっていることが多い
その理由は、床下が低すぎるとか、土地の地形や状態を無視しているとか、常識の無いアホな家が多い
カビた畳をし替えるのにめくったらセメント床の和室とか非常識すぎてもうね
「高級住宅街の戸建てにするより億ション買えよ」って言いたくなった
畳屋の視点ですわ
苦楽園3番町が一番眺望良いのに
2番町と一番町に家建てるなんて馬鹿なの?って言いたい
ストリートビューで苦楽園3番町の山工事してるけど住宅街開拓してるのかな
あそこからの眺望絶対やばいだろ
4分36秒
六麓荘町が日本一の高級住宅街って嘘だったんだな...こっちの方が凄い 披露山は昭和40年代の新興住宅地で、東京から約2時間かかる辺鄙な場所。軽井沢の方が近いわwww
大阪圏で言うと、岡山県東部辺りだぜ。
あんなのが高級であるはずが無いwww
地価10万円台なのに、大して広くないしwww
それを高級と思っているのは韓奈川犬民だけwwww
>>327
一戸当たりの平均坪数が披露の1.5倍以上だよ六麓は >>329
湘南とかマスコミに捏造されたイメージは良いけど、黒い砂だから、白砂が当たり前の関西の人はガッカリすると思いますよね。
というか、神奈川県の海岸は殺風景なんですよ >>331
それより団地だらけなのが怖いよ
治安最悪じゃん 六麓荘町って言っても凄いとこはほんと凄いけどピンキリじゃね?
芦屋短期大学の上の方の端っことか狭い家が窮屈にひしめき合ってるし
披露山は一区画300坪が綺麗に並んでるから見た目は披露山の方が上だと思うけどなー
>>329
そもそも芦屋市六麓荘町推しから地価とか時間とかいう言葉聞きたくなかったわ
東京民が松濤の地価持ち出して六麓荘町に対してマウント取って六麓荘町しょぼい
って言ってるのとなんら変わらんし
時間なんて住んでる人のライフスタイルでどうにでもなる
六麓荘町の凄さってそういうのじゃなくて高級住宅街としての質や雰囲気じゃないのか?
地価とか時間とか論点にされるのはちょっと...
雰囲気とかでどうよ?って話がしたかった 韓奈川犬民の井の中の蛙っぷり何とかならんのかw
都心から2時間かかって坪20万円未満の披露山と比較すべきは、せいぜい淡路島。
勘違いが甚だしいw
神奈川県民のアピールが必死なので少し調べてみた。
◆芦屋ハイランド(芦屋市奥池南町)
坪単価 40-60万円
大阪駅まで37分+乗継待ち時間
◆披露山公園住宅(逗子市小坪w)
坪単価 30-50万円
東京駅まで90分
神奈川県民のアピールが必死なので少し調べてみた。奥池南町との比較。追記。
◆芦屋ハイランド(芦屋市奥池南町)
・平均坪数 300坪
・坪単価 40-60万円
・大阪駅まで37分+乗継待ち時間
・特記事項＊標高500m。国立公園の森林に囲まれた地区で、外部とは有料道路でのみアクセス可能。1970年造成
◆披露山庭園住宅(逗子市小坪w)
・平均坪数 150坪地区と300坪地区
・坪単価 30-50万円
・東京駅まで90分wwww
・特記事項＊標高80m(山か？w)。1968年造成
宝塚市は中山桜台7丁目が邸宅街だな。
雲雀丘とか寿楽荘もそうだが。
逆瀬川の山手側は雰囲気いい。
だから、雲雀丘や目神山は斜度キツ過ぎてダメなんだよ
奥池ゴロゴロ岩近くの木伐採したら関西一の夜景見れそう
ばっさい
>>44
偏差値低いiPS虚偽高校の西の京高校に行くガキだらけの学園前が高級住宅地ってどこの呑んだくれの寝言やねん。
西の京から森口尚史が悪あがき繰り返して投げた京大医学部に行けそうな秀才の木村束麻呂がかつて住んでて
京大医学部を実際に卒業した父親持ちの小網健智一家も住む大津・比叡平が聞いたら笑い転げるぞ。 芦屋では奥池が品が良くて本物な感じがするかなー
六麓荘は凄いけど建ってる家が昔の成金趣味って感じで...
モダン建築が増えて欲しい
見た目の高級感なら
六麓荘か奥池がズバ抜けてるのは間違えない
その次に山芦屋・山手町・岩園町・甲陽園目神山町と鷲林寺南町かな
宝塚ゴルフクラブを宅地化すればビバリーヒルズにできるな
中国人超富裕層がお買い上げしてくれるだろう
豊中市とか逆瀬川とか、ショボい宅地が必死のアピールw
田舎のボロアパート住人に言われましても┐(´д｀)┌ﾔﾚﾔﾚ
今、ガールズちゃんねるっていう女子の5chのサイトあるけど
住んでみたい憧れの高級住宅街はありますか？ってスレに360レスついてて
六麓荘町とか出てるぞ
でも披露山に比べて下品って言われてる
確かに六麓荘はそもそも上品じゃない
城！スゲーだろの高級住宅街だし
披露山とか奥池とか西宮とか田園調布の方がまだ上品かな
凄く的外れな事を連投してると思ったら
近畿地方の住民ですらなかったというオチか
>>358
神奈川県民がショボい披露山の宣伝したいのさw
だから韓奈川犬民と笑われるw 逆瀬川ってしょぼい住宅地なのか？ゆずり葉台とか豪邸あるぞ
〇〇台とか付くところは高度成長期以降の新興住宅地
その手の歴史が無いところは、おセレブ様の選択肢には入らない
高級住宅地って、結局は住民の質だから
逆瀬川って、戦前は武庫川と逆瀬川が合流する地点にある末広町のダンスホールが
有名だった。阪神財閥のセレブ達は、昼間は宝梅園・宝塚ゴルフコース・
宝塚歌劇の観賞で遊んで、夜は末広町のダンスホールで遊ぶのが定番だった。
ダンスホールには宝塚撮影所/甲陽シネマで撮影している映画スターもよく来たそうだ。
その影響もあって、昔は逆瀬川駅から川下の右岸（今は逆瀬川一丁目）や、
駅の西側の社町にお屋敷街があったんだが、今ではほとんど残っていない。
逆瀬川の野上、寿楽荘、宝梅、武庫山はまだお屋敷あるよ。
>>363
逆瀬川の山手は、全て高度成長期以降に出来た住宅街だけどな。
1960年頃まで逆瀬川の駅前にしか家はなくて、駅から100m離れると
田んぼと畑と果樹園と厩舎とゴルフ場しかなかった、と親父が言っていた。 >>361
真のセレブwってのは、成金趣味じゃないんだよ。
堅実な彼等は、文教地区を選択する。
近くに大学高校があって風通しの良い街なら、歴史とか全然関係ないから >>365
高級住宅街の条件は、公園と、大学と、広い区画。
臭い歴史や古株過ぎる粘着住民は邪魔なだけ。 すいません
ヘタレ田舎バンドの新しいやつ見てみてね
神戸市の北野町と山本通は、高級住宅街として復活できないのかな？
＞＞372
大邸宅だった土地がどんどん切り売りされている。
建築協定が無くて、地価が高いなら、そうなるわな。
高槻市の震度6地震、
富裕な山手は岩盤硬くて被害軽微。
貧乏な下町は被害甚大。
そういうもんさ。いつもそうさ。
山の手でも、傾斜がきつくて石垣が高すぎると、石垣が崩れてしまって、
土地ごと家屋が遥か下まで転落するという悲劇が、阪神大震災の時は
多々あったな。もちろん中の人々は全滅。あれは悲惨だった。
六麓荘も多くの家の石垣が壊れた。ただ六麓荘では庭が広大なので、石垣が壊れても
庭が下に転落するだけで、家屋は無事で死者は出なかった。さすがと言うべきか。
>>367
集合住宅が無いってことも要件。
だから、豊中なんて論外 今回の大雨でも、高台は被害なし。
高級住宅街が高台にある理由。
で、話題の豊中市の東豊中町は、低地だなｗ
国土交通省は主に住宅だけを建てられる地域に、新たに商業施設を設けられるように建築規制を緩和する。
2019年夏から、一定の条件を満たせばコンビニエンスストアなどをつくれるようにする。
少子高齢化が進んで小売店が撤退したような地域では、徒歩で通えるコンビニなどへのニーズが強い。騒音対策などを施すことを前提に、町づくりの自由度を高める。
風が抜けることって、重要だ。
暑い夏は、颪の抜ける山手は心地よいぜ。
徒歩圏内で生活全てが完結する住宅地か、都心60分圏内で緑溢れる区画広い住宅地。この2カテゴリ以外の住宅地は没落する
世界救世教・東方之光・MOA
の内部では毒物や薬物による信者の暗殺が行われている。
お茶に細菌を混入させることにより、施設内で体調不良を訴えることなく、
一週間以内に発病させ、病院で死ぬ。なんの証拠も残らない。
オウムと同じように多数の優秀な医師が教団施設には勤務している。
港区にある高輪療院には常時医師が5-6名在中していて、保険適用の
アドバイスを行っている。
健康科学センターもあり、研究者や学者もいるが、暴力団山口組との癒着もあり、
生物兵器の培養が行われている可能性もある。
炭疽菌などをお茶に混入させて死亡させているとすれば、
オウム真理教と同じ警戒レベルの、生物兵器テロ組織とも考えられる。
http://www.mhs.or.jp/
現在、教団内では暴力団による宗教を派閥で乗っ取る方向で進められていて、
東方之光による、教団の独裁が計画実行されている。
公安調査庁はこの組織の内偵を徹底すべきだ。
オウム真理教に次ぐ日本社会の脅威である。
MOAインターナショナル中部
愛知県名古屋市東区筒井3-4-17
MOA名古屋会館1階 実際に近所に住んで見ないと分からないから兵庫県しか分からないが
六麓荘、岩園町、苦楽園一・二番町、奥池あたりに少しデカめの家を買って住んで見たい。
集合住宅皆無のエリアね。
駅近がいい、とか言ってるのは通過や買い物を考えてのことだろ？
この辺りに良い家構える人は、金の力でその辺りの苦痛は感じないんだよ。
常駐じゃ無くても週一二のお手伝いさん呼ぶとか、通過は会社のハイヤーで送迎とか。
広い庭は手入れが大変とか俺含めて貧乏人の発想だよな。
阪急神戸線や甲陽線の景色が綺麗なところでのんびり、、そんな生活してみたいよ。
>>387
携帯の予測変換で「通勤」と書いたつもりが「通過」になってる。
ごめんなさい。 >>387
苦楽園で生まれ育ち50年だが、昔に比べて、転勤族やマンションが増えたから古き良き牧歌的な雰囲気は少なくなったね。
あと、坂が多いから、年取ると、実はキツい。
最近は、平地に近い夙川やＪＲ芦屋界隈に降りてくる方々も多い 昔は豪邸が数軒しか無かった森下坂にも普通の家が建ってる
もう苦楽園はちょっと不便な普通の住宅地
芦屋神社の近辺で豪邸を維持してる人は凄いと思う
阪急かJR京都線・神戸線沿線で
＊駅徒歩20分以内
＊新快速停車駅バス15分以内でバス停から徒歩5分以内
これが勝ち組の最低条件
本当の勝ち組は交通の便は考慮しなくて良いんだよ
周りに小汚い家や貧乏人が居ないことが必須条件
分かっていないな。
「負の資産」にならないために、交通の便と文教施設の存在は重要なのだ。
「負の資産」になる場所は、貧乏人が集まってくるのだ。
既に高級住宅地として認識されている所は大丈夫なんだな
六麓荘なんて十分に不便だし
>>397
六麓荘町は、新快速停車駅の芦屋からバス15分徒歩0分なので、>>394の条件を満たしておる！ 俺様が考えた条件なんてどうでも良い
既に高級住宅地として確立してる所以外は価値が下がる
もっと言えば、本当の金持ちは不動産の資産価値なんて考慮しない
数億円なんてはした金だ
資産価値の低下は、スラム化の主要因だ。
金持ちは、隣がDQNを嫌う。
労働者は不便なところには住めないし
既存の高級住宅地には風致地区や最低敷地面積などの規制が掛かってる
スラム化のしようがないんだな
実際に芦屋の住民は資産価値の下落を招くような厳しい規制も受け入れている
処分価値よりも住環境を優先してるということ
北摂とは笑かすなよｗ
阪神地区が１０だとしたらええとこ６ぐらいだろ
具体的な町名なんて誰も知らんだろ
その程度の街ってことで
そりゃ神戸東灘の御影は歴史的な重みにおいても芦屋より高級と言えるのではないか、
成金っぽい感じで近年で築いて長者になったとかなら芦屋は常に目立つ存在だろけど
昔ながらの、なんてのは不要。
交通の便？満員電車で通勤する人間の発想だから不要。
隣人が隣人として相応しいか否か、コレが全てである。
つまりは現時点で通勤族が多いところは地下が高くても高級住宅街と呼ばないし憧れのエリアではない。
芦屋苦楽園夙川、嵐山、箕面桜丘以外は無理。
帝塚山でギリどうか、、
昔ながらのが全てだろ
ブランドが確立してるかどうかが一番の関心事
南芦屋浜の周囲に建設された水害を防ぐための護岸。ハザードマップを作る際、この護岸の高さが実際よりも高いことになっていたというのです。
「本当に初歩的と言えば初歩的なんですけど、ヒューマンエラーがあって…」（兵庫県の担当者）
南芦屋浜の護岸は当初、北側４．０８メートル、南側５．４５メートルで建設されました。ところが、ハザードマップを作る際に使われた数値は北側４．５８メートル、南側５．７５メートル。建設した時より高い
、ありえない数値を元に「南芦屋浜は浸水しない」とされたのです。兵庫県はその理由について「業者が護岸の高さを測量した際、見間違えや書類への記入ミスなどが重なったため」と説明します。
「チェックをよくやっておけば、その時にミスがわかって、今回のようなハザードマップを作ることはなかったと思うんですが」（兵庫県土木局港湾課 黒坂公晶副課長）
正しい数値が使われていれば、南芦屋浜の一部は浸水域になることが想定されていたといいます。さらに、南芦屋浜は埋め立て地のため、毎年少しずつ地盤沈下しています。
台風２１号による浸水のあと、県があらためて護岸の高さを測量したところ、北側は３．９７メートル、南側は５．０３メートルと、ハザードマップからはさらにかけ離れた数値になっていることがわかりました
電車から見下ろされるのが嫌だから山手に行った金持ち民達だからな
小説の中で行政的に南北格差、北が優遇されているのを批判するような表現がありますね。
黒川博行 大阪の社会資本の投下はもう北ばっかりです。南大阪は同じ府民税を納めていながら、インフラなんかも遅れてます。大阪府のお偉いさんはみな北大阪に住んでるイメージがありますね。
議員連中も北に多い。ま、北偏重ですわ。新御堂筋は北にあって、基本的には高速道路なんですが、これは無料です。南は阪神高速とかみんなお金をとられます。というふうに南が差別されているという感じがあります。
──小説で私立高校の理事長の住んでる佐竹台は北ですか。
黒川 そうです。大阪有数の高級住宅地です。抽選で分譲やったのに、金を積めば当選すると噂になりました。一区画が百坪ほどで、倍率が各区画百倍くらいはあったと記憶してます。
そこに親戚や兄弟が隣同士で当選したり、二、三区画を当てて大きな敷地に住んでいるような人がいたり、もう無茶苦茶です。大阪という土地柄ですね。
高い税金を納めている地区が優遇されるのは当たり前。
ここのスレ 滑稽だね
住んでもいない貧乏人風情が高級住宅街の認定で罵り合ってる
徒歩圏内に大学と自然公園か大規模公園のある場所。
殆どの高級住宅街はこれ
神戸市の人口動態 対前年同月
平成30年１月 - 3,470
平成30年２月 - 3,540
平成30年３月 - 3,487
平成30年４月 - 3,377
平成30年５月 - 3,693
平成30年６月 - 4,094
平成30年７月 - 4,393
平成30年８月 - 4,863
平成30年９月 - 4,929
平成30年10月 - 4,746
平成30年11月 - 4,718
平成30年12月 - 5,001
平成31年 1月 - 5,016
平成31年2月 -5,233
神戸市が政令市で転出超過ワースト 兵庫県は震災後、最大の減少幅 深刻な低迷
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190214-00000001-kobenext-l28
兵庫県の２０１８年の人口動態は１万９１０７人減となり、阪神・淡路大震災後、最大の減少幅になったことが１３日、県への取材で分かった。
少子高齢化に伴う自然減などの影響で、県内人口は９年連続で減少。
転出者が転入者を上回る「転出超過」も続いており、東京や大阪への人口流出に歯止めが掛かっていない状況が浮き彫りになった。
平成に入ってからの県内人口は、震災のあった１９９５年に１２万人減となったが、その後は右肩上がりで増加。
ピーク期の２０１０年（１月１日時点）には５５９万人に達した。しかし、１１年以降は減少に転じ、
１８年は１７年（１万７０７８人減）から減少幅をさらに拡大し、１９年１月１日時点の推計人口は５４８万１５０９人となった。
一方、県内人口の流出に歯止めを掛けているのは海外からの留学生や労働者ら。
同課によると、ベトナムや中国など海外から移り住む外国人は年々増加傾向にあり、１５年から４年連続で「転入超過」を記録。その数は年間約４千人を数えるという。
市町別では、１８年中に人口が増えたのは尼崎市、明石市、伊丹市、播磨町の４市町のみ。駅前再開発などに伴う子育て世代の増加が社会増をけん引した。 キタとかミナミとかどこや
「東京」や「神戸」だ言ってるアホと同じ
神戸市の人口動態 対前年同月 ってことは、5000人程度減少しただけじゃん。
騙すような表載せるなカスが
京都市が成長しているので、阪神よりも北摂の方に将来性があるでしょ
>>422
上がり目あるのは、高槻市、島本町、大山崎町あたり 共通点みっけ。
高級住宅街は広大な緑地が近くにある。
■大阪
箕面の森国定公園 * 箕面市桜井・桜ケ丘
服部緑地 * 豊中市東豊中町
万博公園 * 吹田市千里山
摂津峡 * 高槻市南平台
----- * 池田市城山町
----- * 大阪市住吉区帝塚山・阿倍野区北畠
■兵庫
六甲山系 * 芦屋市六麓荘町・奥池南町・山芦屋町・山手町・東芦屋町・芦屋川沿い
六甲山系 * 西宮七園（甲陽園、苦楽園、甲東園）、夙川沿い
六甲山系 * 神戸市東灘区御影 ・住吉山手
六甲山系 * 神戸市灘区六甲台町
六甲山系 * 宝塚市雲雀丘山手
要するに高級住宅街は
静かで、緑豊かで、そこそこ地価が高く
教養が高い上、上記条件を好む人同じ価値観の人があつまってること
梅田や西北や三宮ではない。
御影～夙川、苦楽園、六麓荘、京都市内の一部、この辺りが一番。
大阪の環状線内も地価が高いが、教養のない人が多く、良い大学も無いから論外。
北摂は田舎過ぎるし、転勤族だらけで文化があるエリアが少ない。
ブランドには物語が必要
ただの新興住宅地ではブランドにはならない
苦楽園か御影に住みたい
夙川も良かったけど、昨日通ったら中国人の花見客だらけで、ゴミの山もあって萎えた
奥池の高級住宅街は空気綺麗で落ち着いた佇まいで素晴らしいが
あそこって有料道路を毎日通らないといけないから金銭的にハードル高いな
まあ金持ちは気にしないって事か
まだ苦楽園の方がハードル低い
御影は坂の上が素敵だけど、徒歩で行ける店が少ないんだよなー
苦楽園は関スパ周辺なおしゃれなカフェとか色々店があるのがいい。
どちらにせよ、車通勤できる待遇や環境なら住みたいわ、普通のサラリーマンには辛い
>>435
あそこは高級とは少し違うよ？
苦楽園一丁目～二丁目あたりがまだ便利。
景色も凄くいいと思われ。
苦楽園口なら夙川の北西側がいい。そこも高いし見せないけどね。 >>436
苦楽園一番町、二番町は確かに良いが、あなたの目の付け所が間違ってる。
住民達は便利か否かで土地を選んでない。静かか、景色が綺麗か、土地が安全かだ。
便利なのは商業地の梅田や三宮、苦楽園夙川から近い西宮北口のタワマンにでも住めばいい。
所謂成金主義は皆そうしてる。 逆瀬川の山手もいいよ
野上、宝梅、寿楽荘、逆瀬台あたり
>>438
宝塚は左翼が多いからアウト
中川智子市長の街に住みたい奴いたらマゾだぜ 芦屋市奥池と奥池南は６００世帯近くあるのに平均２００坪以上って凄いね
あと大阪の北摂とか帝塚山とか奥池並だったりするの？
奥池は坪単価が安い
元々別荘地だし保養所や研修所など法人名義が多い
定住してる人は自由業か変わり者だ
たまに市役所の職員とか教員が居る程度
奥池はいろんな意味で金持ちしか住めない、または変わった人が住む高級別荘地
六麓荘はいろんな意味で金持ちしか住めない、超超高級住宅地
苦楽園甲陽園夙川岩園はいろんな意味で金持ちしか住めない高級住宅地
>>441
そもそも奥池は有料道路でハードル高いし
駅から遠いし容積率も豪邸条例も六麓荘より厳しい戸建て用地だから安くないとダメだろ
それ言うなら駅近より六麓荘の方が坪単価安いし
そもそも有料道路通ってるのに甲陽園目神山とか苦楽園の上の方より
奥池の方が坪単価全然高いってのは異常だわ >>443
この前奥池行ってきたけど、高級別荘地というか、高級住宅街と改めて認識したわ。
安いか否か、不便か否かは金持ってる人が判断したらいいんだよ。
アメリカに住んでた時の家を思い出したわ、人間らしい自然に囲まれた庭の広い家、市街地には無理な環境。
俺も金と時間があれば住みたい 奥池って区画本当に広いからな
平均面積が異常に大きい
新しい豪邸増えたら凄い高級感になるポテンシャルある
>>444
へー
奥池行った事ないわ…
実際行けば高級感とか漂ってるん？ >>447
あの広さの家や庭をきれいに手入れしていたり、暖炉用の薪がきちんと保管されてたり
所持するだけでも結構な時間とお金が掛かると思う。
車は超高級車から普通のトヨタまで様々だったけど。
駅までどうだ、冬場の凍結がどうだってのは貧乏人の発想なんだと思い知らされたわ。
俺かねないけど、自分の貯金や金銭感覚的にはせめて苦楽園や夙川あたりに住めたら超御の字。 >>448
なるへそ
家出るのもタクシー1メーター分かかる場所だからそりゃ高級だわな 奥池って全部の家の間口が20ｍ超えてる
豪邸条例あるから切り売りされないから今は古い家多いけど
世代交代進んで新しい家増えた20年後とかもっと凄い高級住宅街になってるだろな
有料道路のおかげで交通量少なく空気は圧倒的に綺麗で環境抜群
車移動なら入り組んだ下界より道広くてストレス無さそう
有料道路は確かに敷居高いが芦有定期で一人月5000円で3人家族なら月1万5000円
下界と比べて坪単価の差が凄いから固定資産税はかなり節税になる
下界で奥池レベルの豪邸なんて固定資産税は年間で50万近く差が出るんじゃないか？
下界の山側は安いけど土砂が落ちてきたら危ないから
周りに山が大きい山が無い頂上の奥池南とかも良いかと
北海道の胆振東部地震で土砂崩れもあったし
津波だけでは無く土砂崩れも危険視するべきと思う
六麓荘のホームページにも土砂崩れの危険性があると書いてるぐらいだし
まぁ俺の生活だと近くにコンビニないと無理だわ
奥池も六麓荘も買えないけどね笑
暖炉羨ましいーわ
>>452
奥池だとコンビニで車12分走らせて有馬あたりかな 西宮の夙川の高級住宅街凄いよな…
南郷町・名次町・雲井町・殿山町・菊谷町・木津山町・松ヶ丘・城山・高塚
あとは苦楽園上の鷲林寺南・剣谷・粕堂
七園じゃないとこも凄いからな
南郷町とかは普通だよ、地盤悪いし。
柏堂町も西と差があり過ぎる。
南郷町は金持ち偏差値64.01、他の夙川や苦楽園甲陽園と10以上の差がある
>>455
南郷町が普通の町とか南郷町知らないだろ 宝塚もすごいだろ
野上、宝梅、寿楽荘、中洲、逆瀬台、ゆずり葉台
南郷町の丘の上は凄い
大昔から小高い丘で地盤も堅いだろ
当たり前だが面積に比して豪邸の人口は少ない
細かく切り売りされた一角があれば人口当たりの平均は下がる
仁川も逆瀬川も川沿いがメイン
甲東園なら芝川一族が住む上甲東園
>>456
南郷町は格が一つ劣る
一角だけが凄い町などごまんとある。
だから偏差値も夙川苦楽園等と比べ10低いんだろう 南郷町は一角だけが凄いんじゃない
一角だけがショボいんだよ
実際に行って歩いておいで
名次にも市営住宅は有るからね
高級住宅地にポツンと公営や旧公団ってのが結構ある
一昔前までは場違いな社宅や社員アパートも多かった
今は売り払われてマンションになってる
何が凄いって最近まで高塚町の山を個人が所持していたこと
もちろん法人名義だろうが、あの立地にあの規模だ
地目山林でも相当な評価額だったはず
奥池は放置気味の元別荘や研修所と書かれた安っぽいプレハブも多いから
地元では高級住宅地扱いではない
奥池の世代交代が進まないのは
海王商事が本当に無能だから
割高な坪20万の相場を作ったのも海王商事
だから買われない売れないの負のスパイラル
を作った
謙虚の価格設定の甲陽園目神山は世代交代がしっかり進み
美しい街並みにしっかり生まれ変わってる
奥池は有料道路だから目神山より坪単価高いと売れないに決まってるし
坪10万超えたらダメなエリア
それなら有馬温泉近くの西宮の山口町の方が別荘地としての能力が出てくる
南郷町が高級なのは一角だけだよ、
格が一つ落ちるのは間違いない、こいつ他の高級住宅街の家並み見たことないのかな？南郷町の人？？
高級住宅街では広ければ良い、と言うわけではないが広さもステータスの一つ。
みすぼらしいのは一角だけと言いながら、平均宅地面積91㎡と言う恥ずかしい数字は、邸宅並ぶ夙川苦楽園甲陽園は兎も角、上甲東園103㎡未満のショボさ
奥池は高級住宅地と言うより高級別荘地だろ
ただし、他の高級と呼ばれるエリアと比べて金持ちライフスタイルが想像しにくいことに加え、金持ちしか住めない環境、
実際の建てるとなると家もごついから、貧乏人が想像でしか語りにくいエリア。
コンビニないから不便と思ってしまうが、そもそもお手伝いさんいるかもしれないし、金持ちはコンビニに頻繁に行かないかもしれない、想像でしか語れない
目神山は宅地として整備されてないから傾斜地や条件の悪い土地が多い
登記で300坪でも実際に使えるのは半分とかザラだ
当然、坪単価は安くなる。不便だからこそあの環境だ
便利な場所なら雛壇にマッチ箱が並んでる
奥池は世代交代待つ必要がある
新しい家増えれば凄くなる
ちょくちょく新しい家増えてるね
別荘か本邸かは分からないけど
別荘だろ。潮芦屋のプライベートバース付きだって住んではいない
超富裕層にとっては不動産も消費財だ。重要なのはブランドイメージ
坪単価が10万だろうが20万だろうが関係ない
山の上は土地より上モノのほうが高い
芦屋マリーナの家は半分くらいずっと売れ残った状態だね
でも奥池の売れなさを見ると別荘地として高すぎるんだろな
有料道路とか考えると苦楽園とか鷲林寺南に買った方がまだ安上がり
西宮の鷲林寺南凄いよな
頂上は300坪が普通
このスレで鷲林寺南が大阪の北摂レベルとか言ってる頭悪い奴いるけど
北摂で鷲林寺南並の高級住宅街挙げてみろやって思う
阪神間はレベル違う
おいおい、有料道路の定期、3台分でも15千円程度だろ？
金持ちの思考で物事を考えないと、話にならんよ。
別荘地なのか高級住宅街なのか、そもそも俺ら庶民の発想かもしれないし、単なる気まぐれで買っただけかもしれないしな。
例えば苦楽園５番町には通称森下坂がある
仁丹の豪邸が在るから
御影には大林組と東洋紡、武田製薬が現役だ
奥池や鷲林寺に誰でも知ってる大企業の本宅があるのか
マダムシンコやエンバならあるが
この辺が格の違い
>>476
有名な人が昔から邸宅があるのが高級住宅街の定義？
ってまだ奥池の話か、あそこは貧乏人が語りにくいよ、資産はもちろんのこと、考え方や感性がわからないからね。
住宅街でもあり、金持ちの別荘地にもなりある土地、それだけだよ。
高級住宅街の定義はどっかのスレで別の人が書いてたけど
お金持ち思考で、治安維持や教育に力を入れていて、静かで安全安心な暮らしを望む人が多く住み
それが街となって形成される(雰囲気、家の広さ、景観、近隣店舗等々)、これが正しいと思う。
だから狭い同じ街の中でも一角だけ物凄い邸宅があったりしても、それを高級住宅「街」と呼ばない。
土地の価格なら都会の駅前の方が高いし、田舎の方が家は広い。 高級住宅街なんて豪邸が並んでるという事実で十分だわ
>>479の理論じゃ芦屋の六麓荘も披露山庭園住宅も高級住宅街にならない >>476
芦屋の東芦屋町には
竹中工務店社長
ロート製薬会長
コクヨ会長の大豪邸がある
西宮の夙川界隈はパナソニック一族邸もあるし ![▲▼▲近畿の高級住宅街を語ろう▼▲▼ [無断転載禁止]©2ch.net YouTube動画>8本 ->画像>5枚](https://rz.anime-tube.win/pic.php?http://i.imgur.com/snUlo0P.jpg)
芦屋市東芦屋町から芦屋市東山の芦屋神社
周辺の豪邸街も凄いよね 芦屋神社周辺は地価も高い
あそこで豪邸を維持しtれれるだけで凄い
東芦屋から山手町は中堅企業のオーナー宅が多い
今では山手町にもレオパレスだけど
>>480
なにを言ってるか分からない
具体的な反証もない、弱い人だな 高級住宅街に住んでない貧乏人かつ教養のない人間が高級住宅街を語るなよ
>>1に書いてある土地に住むか、>>479の様に定義付けろよ 高級住宅街の定義？
皆んなが高級住宅街だと思ってるところだ
山手町の高級住宅街凄いけど
でもパークハウス芦屋の隣の豪邸が小さくなって
アパートみたいな感じになって高級感無くなった
スマイリング・リンカーンがあった頃の山手町やプレイバッハがあった頃の平田町は日本のビバリーヒルズ感があった
港区高輪に存在する、カルト宗教の施設です。この治療施設には密かに蛇神が祀られている
部屋があるそうです。
https://tokyo.moa-natural.jp/
世界救世教・東方之光・MOA
の内部では毒物や薬物による信者の暗殺が行われている。
お茶に細菌を混入させることにより、施設内で体調不良を訴えることなく、
一週間以内に発病させ、病院で死ぬ。なんの証拠も残らない。
オウムと同じように多数の優秀な医師が教団施設には勤務している。
港区にある高輪療院には常時医師が5-6名在中していて、保険適用の
アドバイスを行っている。
健康科学センターもあり、研究者や学者もいるが、暴力団山口組との癒着もあり、
生物兵器の培養が行われている可能性もある。
炭疽菌などをお茶に混入させて死亡させているとすれば、
オウム真理教と同じ警戒レベルの、生物兵器テロ組織とも考えられる。
http://www.mhs.or.jp/
現在、教団内では暴力団による宗教を派閥で乗っ取る方向で進められていて、
東方之光による、教団の独裁が計画実行されている。 一房100万円のブドウを競り落としたのは、金沢の百楽荘らしいよ。
カーポートと庭を見れば、その家が真に裕福かどうか判る。
>>493
今現在の裕福度を測るポイント:
外壁の塗装状態、
外壁タイルの汚れ具合、
庭の砂利の汚れ具合、
フェンスの劣化具合 百坪超の手入れされていない邸宅は殆どが独居老人だ
数年内に売りに出るか、息子夫婦が帰ってきて建て変わる
庭で最も金掛かるのは砂利な。
もちピンキリあるが、粒の大きさは五分以上必須でな。
お前らの知らん世界だろうが
リフォームで最もお金がかかるのは雨戸だからね。
だから、古い家で、雨戸をシャッターにリフォームしている家は裕福だよ。
>>495
タイル張り外壁は金持ちな。
タイル張り風のサイディングとは違うぞ 成城や田園調布と比べても五分以上に評価できるのは六麓荘だけだろう。
>>503
勘違いが甚だしい。
成城や田園調布は狭小でマンション混雑。
一番広い田園調布3丁目の区画でも50坪平均程度。
比較対象になるのは、神戸市の北野町山本通あたりでしょ。 今回の台風19号の影響で、川に近い住宅地の地下は徐々に下がっていくんじゃね。
具体的に大阪市と堺市は低地だから、帝塚山とかヤバいんじゃね。
学園前最高＼(^0^)／
富雄(笑)とは月と鼈( ´,_ゝ`)
>>507
帝塚山は上町台地の上だから低地じゃないんだが >>511
帝塚山の問題点は隣に浮浪者街があることだな❗ 高槻市民は、次の選挙で辻元を落選させないと、民度を疑われるぞ
>>480
おいおい、披露山なんて、東京まで2時間もかかる捏造された「高級」じゃんw
あんなとこに住むメリットあんの？東京からだと軽井沢の方が近いのにさww
そんな「なんちゃって高級」を、六麓荘町と並べんなつっーの！ それでも、テレワークが普及するに従い都心部に住むメリットは相対的に低下していくね。
繁華街の需要は然程変わらないから、都心に30～60分で行ける場所の人気が出そうだね。
かつ、地価が安いバス乗り換えの住宅地が狙い目かな。
>>520
テレワーク普及で評価上がる住宅街は、60分通勤圏のバス乗継バス停徒歩5分圏、新幹線停車駅徒歩15分圏
逆な評価下がるのはタワマンな。 別にデカくはない
極端に小さい家が無いだけ
山手の大部分は最低敷地面積が100平米だから貧乏人は出て行ってくれというのが
市の方針だ
帝塚山なんて、極端に小さい狭小住宅ばかりだぞ。あれで「高級」なのか？？
クラウンだって昔のは今のカローラより小さくて安かった
帝塚山をストリートビューで見たら、貧民街みたいだったよマジ
>>325
> 苦楽園3番町が一番眺望良いのに
> 2番町と一番町に家建てるなんて馬鹿なの?って言いたい
苦楽園中学出身者だが、そりゃ眺望はいいけど(何せ三番町で一番標高が高い位置にクラ中が建ってて、そこの上の階の教室の窓から外を眺めていたから良く知ってる)、
あそこまで毎日登り降りするのは大変だったぞw
当時は樋之池町の自宅から徒歩で毎日往復していたが、今、あそこに車でなく徒歩で行けと言われたら行く元気はない…。
クラ中どころか、越木岩幼稚園にも幼児の時に通っていたが、幼児でも当時は通えたけど、今は徒歩では行けない…。
去年、久しぶりに越木岩神社に行った時も、夙川駅からバスで行った。 昔から苦楽園と言えば一番町から五番町の森下坂
六麓荘に接してる辺りや北高の周辺は正直言って格落ち
西宮市なら夙川の東岸に昔、「赤い風船」というレストランがあったんだよ。高級住宅地の洒落たレストランって感じ。
なんで閉店しちゃったのかなあ。
>>531
六麓荘と接している辺りは、普通に豪邸多いだろ。
クラ中や北高の辺りが落ちるのは分かるが、それでもクロード・チアリの自宅とかあるもんな…。 あと、クラ中はとんでもない金持ちの子とか通ってたな。
でも、成績が悪く大学行けるのかとか酷いのも多く、スクールカーストは普通に成績が学年ベスト5の優等生とか、運動部のエースとか、イケメンだった。
それらの要素を２つ以上持つとカースト最上位だったな。
ちなみにクラ中は、たまたまかもしれんが、高校や大学に比べてもイケメンがすごく多かったな…。
必ずしもすごい金持ちの家というわけではないけど、普通の中流家庭でそこそこ頭が良く、そこそこスポーツもこなして、最終的に大学は関学や甲南あたりに行った陽キャラが多かった。
そもそも神戸東灘と芦屋と西宮の山側はハザードマップ見ても土砂災害警戒地域なのに
なんで住むの❓六麓荘も土砂災害警戒地域だろ
危ないだろ
住んでる人は知らないとか❓
鷲林寺南はハザードマップ見ても大丈夫だった(あそこの外側の地形特殊だし)
イメージが全て
姫路は無いわ
泣く泣く明石上ノ丸住なら許す
＠東灘区観音林
六麓荘とかの芦屋とか西宮の山側が1番高級住宅街って言われてるけど
あそこ土砂災害ハザードマップでアウトじゃん
それとも土砂災害の危険性は無いの？住民は知ってるのか聞きたいんだが
>>540
岩園町は、隣の西宮市側の老松町よりは格上だろうが、そもそも老松町(の一角)は…。
自分は差別はあってはならないと思ってるが、子供の頃に老松町のとある団地の友達の家に遊びに行ったら、
そこの向かいの部屋の飼い犬が噛みついてきたのは事故で仕方ないとして、
その犬の飼い主の連中は大人も子供も、噛みつかれている俺を助けるどころか、ただゲラゲラ笑ってるだけだったんだわ…。
こいつらの人間性は最悪で、そんな連中と距離を置くのは当たり前だろう。 ■ラファイエット総研ディスカッション･ペーパー
『上役の出鱈目な考えに盲従する旧態依然たる日本の自衛隊』
●江戸幕府の老中､松平定信は『寛政異学の禁』を発し､上役の判断に絶対服従すべしと説く朱子学を金科玉条とする昌平坂学問所を創設した(後の赤門東大)｡
●日本軍の実力を冷静に分析した山本五十六は日米開戦に反対だったが､フランスのドゴール将軍のように上役の出鱈目な考えに抵抗して下野することを良しとせず､『連合艦隊司令長官』の地位に恋々として真珠湾奇襲攻撃を立案､陣頭指揮を取った挙げ句､アメリカ軍機に撃墜され､ジャングルの中で野垂れ死んだ｡
●(上役の判断に絶対服従することを金科玉条とする朱子学の昌平坂学問所に起源を持つ)東京帝国大学を日本の頂点と盲信した戦前の日本国民は､浅墓にも狂人ヒットラーや変人ムッソリーニと軍事同盟を結んだ総理大臣､近衛文麿の判断に盲従し､更には近衛文麿内閣が音頭を取った国家総動員法を恭しく遵守した結果､(国家権力に抵抗する精神的自由を保障する)ブルジョア憲法を奉じたアメリカやフランスなどの連合国に対して無様な大敗を喫し､国土を焦土と化す塗炭の苦しみを味わった｡
●近代日本を代表する啓蒙思想家である福沢諭吉翁は､上役の出鱈目な考えに盲従して犬死にする(赤穂浪士や山本五十六のような)日本人を『丁稚の権助』と批判し､支那人や朝鮮人の盲信する儒教を否定､西洋の優れた諸制度やライフスタイルを積極的に紹介して､脱亜入欧と独立自尊を説いた｡
●狂人ヒットラーや変人ムッソリーニなど国家社会主義者と軍事同盟を結んでアメリカやフランスなどブルジョア憲法を奉じる連合国に対して無謀な階級闘争を仕掛け､自衛権を濫用した戦前日本の歴史的過ちを踏まえ､現在の日本国憲法は「国権の発動たる戦争」や「国の交戦権」､「国による陸海空その他の戦力保持」を禁じ､自衛権を明確且つ全面的に放棄している｡
●ところが先般､ロシア政府が北方領土返還交渉継続の前提条件として米軍の駐留を認めないという要求を日本政府に突きつけた際､日本の自衛隊単独では到底ロシア軍の攻撃から北方領土を守り抜くことが不可能であるにも拘わらず､日本の自衛隊幹部の中に(幕僚長や陸将補､海将補などの職を賭して)『米露安保条約でも締結されれば別だが､幾ら上役の判断といえどもに米軍を北方領土から排除するという無謀な条件は呑めない｡国の交戦権を認めない日本国憲法下の自衛隊が単独で北方領土を守り抜くことなど不可能だ』と公の場で抵抗する者の姿は皆無だった｡
●自衛隊単独でロシア軍から北方領土を守り抜くことなど到底不可能であるにも拘わらず､(幕僚長や陸将補､海将補などの地位に恋々として)『上役の出鱈目な考えに盲従』する自衛隊幹部の振る舞いは戦前の連合艦隊司令長官､山本五十六と瓜二つだった｡
●無様な大敗を喫した旧日本軍の残党である自衛隊の幹部達の思考回路は､負けるべくして負け犬となった旧日本軍の幹部達と全く変わっていないということだ｡国後島防衛戦で山本五十六のように野垂れ死にすれば､『英霊』として祀られ､遺族は軍人遺族年金で安泰だと皮算用していたのだろうか｡
■ラファイエット総研ディスカッション･ペーパー
『上役の出鱈目な考えに盲従する旧態依然たる日本の自衛隊』
●平和条約とか講和条約というのは「お互い疲れたから､もうこの辺で戦争を止めよう」と言って結ぶもの｡「力を合わせて共に戦おう｡共に助け合おう」という同盟条約や安保条約とは全く異質だ｡
●自衛隊幹部は､日本がロシアと結ぼうとしている平和条約を安保条約と勘違いして浮かれとるんじゃないのか｡実に軽はずみな振る舞いであり､上役の出鱈目な考えに盲従する正に『丁稚の権助』そのものだ｡
●史実に照らしても､成り行き次第でロシア軍が一旦返還した北方領土の奪還作戦に突如打って出て来るリスクは十分予見可能な筈だ｡自衛隊単独でロシア軍に対し下手に抵抗すれば北海道東部さえ奪われ兼ねないだろう｡
●ロシアは最近､「共産主義ソ連の継承国」と明記し､体制移行前の冷戦時代に逆戻りするような憲法改正を強行した｡
●「共産主義国は第2次世界大戦で日独伊などの国家社会主義陣営に対して戦勝国になったものの､東西冷戦では日米仏などブルジョア憲法を共有する西側諸国に対して敗戦国になった」という自覚がロシア側に全く無いのは重大な問題だ｡
●因みに本事案では､まず日本政府(外務省)が､「米露安保条約が結ばれれば北方領土への米軍駐留が不要になる｡米露安保条約が結ばれてロシアの望むような『米軍駐留無き北方領土返還』が可能になるか否かは､ひとえに『ブルジョア憲法を共有する運命共同体』に骨を埋める覚悟を決めるロシアの強い意思にかかっている」と回答すべき場面だった｡
●ロシアから「(ロシアにとって仮想敵国であるが日本にとっては国の存立に関わる最重要な同盟国である)米軍の駐留無き北方領土返還」という無謀な条件を受け容れるよう要求されて､「よしよし､アンタの言う通りにするよ｡俺とアンタの仲だ」などと即答する外交音痴で無責任な政治家のド素人判断に盲従した赤門東大卒外務官僚に呆れ返るばかり｡
●コイツ等もまた､外務審議官や特命全権大使の地位に恋々として､上役の安易な判断に盲従し日本の国益を疎かにして､日露関係の将来に禍根を残すことに平気でいられるクズの集団である｡
●自分こそロシアの真の友だという矜持があるなら､政治家は率先して「米露安保条約が結ばれれば北方領土への米軍駐留は不要になる｡米露安保条約が結ばれてロシアの望むような『米軍駐留無き北方領土返還』が可能になるか否かは､ひとえに『ブルジョア憲法を共有する運命共同体』に骨を埋める覚悟を決めるロシアの強い意思にかかっている」と親身の助言をすべきだった｡
●一番拍子抜けしたのは日本政府から想定外の即答･快諾を受け取ったロシア政府かもしれない｡「日本政府はここまでボンクラだったのか」と唖然としたに違いない｡
●上役の安易な判断に盲従することに終始した自衛隊や外務省の幹部が今に至るまで一人も解任されないのは､国際社会に対し旧態依然とした日本の自衛隊や外務省の無能さ加減を曝け出したも同然である｡
●(安易な判断を下した)自分に対し何処までも忠義を尽くす部下(『丁稚の権助』)を重用すべきと説き､一方､(安易な判断を下した)上役に滅私奉公する「大石内蔵助のような忠臣」乃至「山本五十六のような英霊」を理想とすべしと説く(支那人や朝鮮人の盲信する)朱子学から未だに足を洗えない旧態依然とした政治家や官僚組織が牛耳る弱小国日本の行く末は実に暗澹たるものがある｡
●日本国民は何故これ程まで無責任な態度を通す自衛隊幹部や赤門東大卒外務官僚に血税を大盤振る舞いし続けるのか｡
●戦前から出鱈目デフレ政策を繰り返し日本経済を破滅させて来た国賊ポン銀･財務官僚を輩出し､出鱈目プレート･テクトニクスを流布し国民を騙し続ける地震研究所を擁する赤門東大を根拠も無く買い被り､血税を蕩尽し続けることに無頓着な日本国民は､その軽薄な振る舞いゆえ国際社会における信用を大いに損ないつつ在る現実を直視すべきだ｡
>>541
山麓は土砂崩れ、
低地は水害、
だったら、台地の高台がベストだな。 ハザードマップ見たら
山側でも鷲林寺南は安全だった
六麓荘は上の人が言うように危なかった
鷲林寺南って六麓荘の次ぐらいで山手町や南郷町とか名次町並にに高級感あるエリアだと思う
西宮では苦楽園が有名だけど実際のところ南郷町とか名次町とか鷲林寺南みたいな
有名じゃないところの方が凄かったりするよね
>>548
名次町や南郷町付近は、松下家とかはすごいけど、苦楽園のあの別天地感はないなあ…。
あなた本当に苦楽園を見て書いてる？
苦楽園も広いから、樋之池町に近い一部のエリアだけ見て判断していないか？ >>549
苦楽園って別天地感そこまであるか？
厳密に言うとどこあたりよ？ 夙川と苦楽園
どっちに住みたいですか？って聞かれて
苦楽園って言う人いるんかな？
同じ値段なら夙川に住みたい人の方が絶対多いだろ
苦楽園が開発された頃は庶民が車は持てない時代
阪神間の山手は公共交通機関を使って通勤する人は物理的に住めない地域だった
誰でも車が持てるようになった高度成長期以降に造成された地区とは歴史が違う
鷲林寺などにブランド価値はない
南郷町や名次は昔から有名だ
有形文化財に指定されてるような昔からの邸宅が残ってる
芦屋の山手町とか東芦屋町も凄いだろ
超有名大企業経営者が住んでるし
芦屋の山手町や東芦屋町も開発されたのは大正から昭和初期だ
阪急がリーマン向けに開発したのは武庫之荘や塚口町
＞鷲林寺南って六麓荘の次ぐらいで山手町や南郷町とか名次町並にに高級感あるエリアだと思う
笑わせんなw
地価28万円程度の西宮市鷲林寺南が、地価130万円の芦屋市山手町と同等だとよwww
基準坪単価
実際の取引はこれよりも高く、例えば六麓荘町は坪単価100万円。
------------------------
西宮市鷲林寺南 26万円
芦屋市山手町 87万円
西宮市南郷町 100万円
西宮市名次町 123万円
芦屋市六麓荘町 69万円
西宮市苦楽園一番町 90万円
西宮市苦楽園三番町 45万円
>>557
鷲林寺南 ﾌﾟﾌﾟ( ´,_ゝ`) ﾌﾟｯ 楽天の三木谷氏は朝霧駅北の明舞団地の明石側で松ヶ丘小朝霧中出身らしいが
戸建は明石では高級な方だよな
朝霧は関東で言うと神奈川の藤沢に似てるよね
程よく郊外な雰囲気
苦楽園と甲陽園は
夙川にデカい家建てれない人が苦楽園甲陽園に不便でも建てるイメージ
同じ値段だとして夙川と苦楽園で苦楽園選ぶやつなんているか？
芦屋の奥池みたいな清々しいぐらいの別荘地は別だけど
夙川をどの範囲で言うかだな
名次町・南郷町・城山・相生町・雲井町・殿山町・木津川町・宝塚町・松ヶ丘町・菊谷町
とかだよね
この辺りは地価も苦楽園や甲陽園とは比べものにならないぐらい高い
山側住むなら鷲林寺南が最強でしょう
ハザードマップ見たら鷲林寺南が一番安全
関西の地価って大体関東の半分だよな
阪急岡本JR住吉辺りは東急日吉ぐらいに頑張ってるが
神戸垂水区は横浜金沢区の半分ぐらい
明石は茅ヶ崎の半分ぐらい
関東と関西の違いは関東は都心から遠くても藤沢みたいに地価高いところあるが
関西はとにかく阪神間至上主義
>>565
鷲林寺南と柏堂町にめちゃくちゃすごい豪邸ばっかあるんだが
知らないのか >>566
東京の世田谷の岡本っていう超高級住宅街と
夙川と芦屋山手町東芦屋町東山岩園町あたりの地価はだいたい同じだな
世田谷の岡本は高速インター近いし二子玉川ライズ近いし
駅遠いぐらいで普通に環境いいけどな
夙川は駅遠くても高いし ＞ 明石は茅ヶ崎の半分ぐらい
こういう嘘はすぐにバレるんだよ。
明石駅の坪単価は18万円で、茅ヶ崎駅の坪単価は23万円だから、大差無いな。
明石の方が都会に見えるけどさ。
それに藤沢とか、珍走団とDQNの巣だろw
地価安いのはそこら中に市営住宅があるからかな
オーキッドコートなんかかわいそうだよ
突然隣接に市営住宅建てられてしまって･･･
神戸市垂水区だと歌敷山中の学区とかか？
宇垣美里の出身地
>>571
延床面積 / 187.26㎡(56.65坪)程度で「とんでもない豪邸」なの？ww >>570
延床面積：690.61㎡なら、豪邸と言えよう。 >>574
舞多聞西3丁目と舞多聞東3丁目
ストリートビューで見れるぞ 芦屋では
六麓荘・奥池・山手・東芦屋が凄い
あと芦屋川近辺も忘れてはいけない
多聞台で思い出したけど
阪神の真弓って昔から神戸市垂水区とか西区界隈に住んでるよね
そこらへん出身かと思ったら元西鉄系球団で福岡の人らしいし
甲子園球場や大阪のテレビ局遠いだろうになんでだろ
真弓は西区やろ
昔の神戸にあったオリックスの選手が住みそうなところやけどな
オーキッドコートも元を質せば久原邸だが
永らく神鋼だか川重だかの社宅になってた
東隣には小汚い市場もあったし、隣の市住は昔からある
北側は神戸商業だったし、正直言って立地は微妙だ
右岸の住友本宅跡や野村低跡なら申し分ない
関東は東横間より鎌倉逗子藤沢辺りに住む文化あるけど
関西はとにかく阪神間至上主義で垂水区や明石に住む文化ないよね
ダウンタウンなうに宇垣美里が出たとき神戸の垂水出身だというと
松本がああ下品なとこね、俺らは上の方やからってボケてたが
尼崎の人が垂水のこと詳しく知ってるとは思えないし
垂水ならネタになるけど長田なら笑えないギャグになってしまうよなｗ
神戸市はもはや川崎市以下の都市になっていた
平成29年度市内総生産（実質）
1位 福岡市 7兆6,245億円
2位 川崎市 6兆4,179億円
3位 神戸市 6兆4,057億円
推計人口 2020年 9月1日
1位 福岡市 1,603,043 前年同月比 +11521
2位 川崎市 1,539,522 前年同月比 +9732
3位 神戸市 1,517,486 前年同月比 -5538
垂水は駅前は庶民的だよね
駅から離れた歌敷山や星陵高校旧神戸商科大学の辺りは閑静な住宅地なんだろうけど
塩屋の高台のジェームス山だっけとか高級住宅地だった気がするけどさ
何もなくて不便だよね
やっぱJR住吉～摂津本山～甲南山手あたり
震災の時は被害が大きかったんだけど
マンションなら倒壊の恐れないでしょ
三宮でも貿易センタービルはびくともしなかったし
北区に星和台っていう邸宅エリアある
街路樹あって綺麗なとこ
しあわせの村っていうやたら凄い公園の上
>>584
＞ 関東は東横間より鎌倉逗子藤沢辺りに住む文化あるけど
そんな文化ねえよ！
東京まで2時間かかる逗子なんかに住まねえよ！
バブル期じゃあるまいし >>590
みのもんたは逗子から通って朝ズバとかおもいっきりテレビやってたらしいが 関東だったら軽井沢・那須・山中湖・河口湖・箱根だろ
郊外って西宮ぐらいのとこか垂水ぐらいのとこかで分かれるよね
今でも塩屋7丁目は超高級住宅街だ
日本人は住めないが
甲陽園目神山に行く道がクソすぎてヤバい…
道狭いわアップダウン激しいわ無駄に曲がるわで
垂水区桃山台中、神戸の学習院て呼ばれてるね。
校区の住宅地は高価な一軒屋ばかり。
なぜか銀行関係（旧さくら）ばかり。
かつては「太陽神戸村」とも呼ばれた・・・
30年前だけど
垂水区とか西区の住宅地ってニュータウンだからある時期は栄えるけど
子育て時期終わったら一気に過疎化するよね
垂水区の多聞台や神陵台より
西区の伊川谷町のようなある意味田舎or地主が少しづつ土地売って虫食い的に栄えた街の方がしぶとい
坂多くて買い物不便だしね
だからJR住吉摂津本山辺りのマンションが人気ある
神奈川県は朝鮮人に支配されているんで、やばいぞ。特に川崎市は
>>592
みのもんたは静岡地盤の水道屋だから、逗子はちょうど良いのと、芸能人が見栄を張れるような新興住宅地があるから。 >>593
それは旅行先だボケ！
関西でいうと、高野山、比叡山、吉野山、神鍋高原、瀞川平、瀞峡、熊野古道になるわ 逗子って横浜から駅前なら30分ぐらいだから関西で言うと明石だよな
阪神の真弓のHPに載ってる事務所の住所は伊川谷高校の近くで朝霧駅からバスで10分ぐらいだから
大阪まで通えんことはない距離
関東の事意識してんなあ
高級住宅街とて災害は避けられないだろ
災害の危険が低い高級住宅街ってどこよ？
六麓荘だって土砂災害あるでしょ
震災の時はJRより阪神沿線の方が被害少なかったんだよね
ポーアイとか六アイは倒壊なし
なんだかんだ高層じゃなくてもいいけど新しいマンションだと安全なんだよね
JRの摂津本山南の方は被害が大きかったんだけど高層マンションなら大丈夫なんじゃないでしょうか
かといって海側は津波の危険あるし
台風でも浸水するでしょ
芦屋もそうだし六アイのフェラーリもめちゃくちゃ浸水して被害出た
かといって山側だって土砂災害もヤバいけどな
雨の後地盤緩んでる時に地震きたら終わりだし
震災時、ポートアイランド・六甲アイランドの建物被害は無かったが
液状化現象で泥水の中に孤立し、新交通も動かず島から出れ無い状態だった
島の基礎である岸壁も崩壊したし
だからJR住吉摂津本山南のマンションの5階ぐらいに住んでればいいじゃん
鷲林寺南は別荘地だと思う
学校無いし
有馬温泉も行けて空気良くて緑豊かで区画も広いし
>>605 逆だろ。
関西のスレにわざわざ神奈川県の市を書き込るなんざ、「神奈川県民のメンタリティは韓国朝鮮人と一緒」と言われるだけの事はあるww 鷲林寺南は別荘地じゃないし
それほど区画も広くない
実際に住民には教員とか公務員もいる
苦楽園は士業、六麓荘はオーナー経営者
鷲林寺南の区画が狭いってのは
どうしても蔑みたいのかもしれんけど無理あるな
鷲林寺南の区画狭いなら苦楽園とかもっと狭いだろ
あの立地と坪単価からすればそれ程広くもない
阪急神戸線の駅から徒歩5分圏内で数千坪の豪邸があってこそ高級住宅街だ
固定資産税が何桁になるやら
鷲林寺南は、別荘地である奥池に比べると
区画は広くない
理解しろよ
敷地面積は、奥池1000＞六麓荘500＞鷲林寺南400
その上、鷲林寺南は敷地の50%は傾斜地で使えないので、面積は実質200平米
苦楽園中学出身だけど、どういうわけか、やたらイケメンが多かったな…。
みんな、特別金持ちの家というわけでもない。
あと、なぜか女子は美人はあまりいなかった。
平均以下の女が一握りのイケメン金持ちの愛人になって種付けしｔげもらってシングルで育ててるんだろ
男子生徒は父に似てイケメン
女子生徒は母に似て平均以下
数十年前の小林聖心は美人が少なかった
最近は可愛い子が多い
一クラスしかないから年度によって当たり外れもあるけど
最近ヤバいのが甲南幼稚園の送迎に来る母親
この十年で一気に派手で下品になった
言葉から判断するに大阪からの転入組だ
昔は園の近くで屯する事も無かった
>>620
中体連で市内の公立中学が集結した時、クラ中の男子の方を見ながら、他校の女子がひそひそ話
(きっと、あの子がカッコいい、あちらの子もイケメン、この子もイケメンだというような話をしていたと思う)
をやたらしていたし、明らかに視線はイケメン君に向いていたから間違いないと思う。
ただ、クラ中にいた者としては、必ずしも金持ちがイケメンというわけでもなく、みんな普通のサラリーマンや自営業の子が殆どだった。
一人、旧公家の上品な顔立ちの子で関学高等部に行った、本当のお坊ちゃんもいたけどな。 >>624
関西学院は、1980年頃から三木高あたりの馬鹿貧乏な奴の推薦枠を増やしてから田舎臭くなったってパパが言ってたわ。 そんなもん
神戸市西区平野やろ
わしが牛耳ってる地域や
>>621
小林聖心はTWICEのミナ
神戸松蔭は南野陽子 神戸松蔭は可愛い子が多いけど遊び人も多い
海星は全体に地味だから派手な子は目立つ
親和は埃臭くて垢抜けない
KGボーイは内部中高出身者限定、就職でも別枠だ
杉田水脈 神戸親和
宇垣美里 長田高校
2人とも垂水区出身
三宮＝横浜駅
新開地＝黄金町
新長田＝上大岡
垂水＝金沢八景
鎌倉 芦屋
葉山 西宮
逗子 宝塚
箱根 城崎
小田原 姫路
川崎 尼崎
武蔵小杉 園田
伊豆 淡路
>>628
関学高等部出身者(大学もだけど)としては、中高出身それ自体というより、富裕層の坊っちゃんばかりなのが結果的に就職の良さに繋がってると感じている。
自分のような普通のサラリーマン家庭は、正直、形見が狭い思いもさせられたから(いじめとか悪質なことはなかったけど)、誰にでも薦められる学校ではないな。 >>634
関西は西宮にしても芦屋にしても都心から近いのに対し
関東は鎌倉も逗子も明石ぐらいの距離だよね
何で関西は阪神間至上主義になったのだろう
個人的に明石は明石川の東西で都会度田舎度が変わって朝霧とかは藤沢みたいな感じだと思う >>636
もう神奈川県もとい韓奈川犬の話はいいって。
ちなみに、大阪から明石まで在来線で36分、東京から逗子まで1時間以上。 塩屋って別荘地のわりに閑散としてるよね
普通駅の朝霧とくらべても
舞子も昔は普通しか止まらない駅だったよね
塩屋てかジェームズ山と周辺は外国人の住宅地
舞子は皇族や実業家の別荘地
>>638
逗子は鎌倉の奥にあるから
明石に該当するのは大船 新型コロナに感染すると肺が繊維化してしまう
最悪なのは繊維化した肺はもう回復せずに後遺症で息苦しさが一生続くこと
自分がかかったり見ず知らずの他人に伝染すだけならまだしも感染して
家族や同僚や友人に伝染して死なせたり一生残る後遺症を負わせてしまったら悔やんでも悔やみきれ無いよ
また韓奈川犬民か。
鎌倉？、鎌倉なんて鎌倉なんて観光する価値全く無いということに気づくべきでしょう。
★★★★★斑鳩＝奈良＝京都
★★★★＞高野山＞比叡山・坂本（大津）
★★★＞日光＞平泉
★★＞重要伝統的建造物群保存地区（金沢や小浜など全国に90箇所）など
★＞その他著名寺院や城下町＞＞＞鎌倉 （国宝建築1、特別名称ゼロ、特別史跡ゼロww）
参考）
大津市＝ 国宝建築１６棟、特別名勝ゼロ、特別史跡１、重要伝統的建造物群保存地区１、世界文化遺産１
金沢市＝ 国宝建築ゼロ、特別名勝４、特別史跡ゼロ、重要伝統的建造物群保存地区４
木津川市＝ 国宝建築３棟、特別名勝１、特別史跡ゼロ、重要伝統的建造物群保存地区ゼロ
鎌倉市▼＝ 国宝建築１棟、特別名勝ゼロ、特別史跡ゼロ、重要伝統的建造物群保存地区ゼロ
阪神大震災でも西宮～須磨南部の被害が大きくて
垂水区から西はそうでもなかったから本来別の地域なんだよな
摂津と播磨の違いもあるし
なんで関西は垂水西区明石は阪神間からはただの田舎あつかいされ
関東の藤沢鎌倉逗子茅ヶ崎のような文化がないんだろう
私は姫路の人から嫌われている神戸の人間だけれど、神戸の人間でもかなりの者が姫路県（飾磨県）を兵庫県に併呑したことについて程度の差こそあれ罪の意識を感じています。
言うまでもなく豊岡県・名東県（淡路）についても同じです。
しかし、いずれ都道府県の再編は避けられなくなると思います。
特に近畿地方は関東地方とともに真っ先に再編される可能性が高いと思います。
その時には今よりももっと大きな単位の「市」になり、旧姫路県に近い規模の新姫路市が出来るのではないかと思います。
道州制だとか新たに県を再編とかが話題になってるけどもし実現したら播但と摂津は別々になるとどこかの教授が言ってたような。
旧５国を集めた県の県都が大国だった播磨の国府ではなくて大阪近郊の港町ってのも変だね。
播磨・摂津の国境の須磨浦あたりに関所でもつくるか・・・
「淡路島 かよふ千鳥の 鳴く声に 幾夜目覚めぬ 須磨の関守」
>>645
明治維新で天皇が東京入りするまでは京都が上方だったからね
家康のご本尊も駿府だし
江戸から西の地区はメインロードの沿線
一方、神戸から岡山方面はいつの時代でも西下する道
平家の都落ちの道程そのもの
だからイメージが悪い いや明石からすれば江戸時代阪神間なんてくそ田舎だったろ
明石は明石川の東西で異なる
本来の明石町は明石川より東だから明石川より西はより播州の加古川とかと変わらん雰囲気になる
明石川より東の明石駅朝霧駅舞子駅垂水駅辺りは街並みは特に阪神間や関東と変わらない感じ
地方から出てきて神戸製鋼や川崎重工のエンジニア辺りに就職して買える家の上限はどの辺？
垂水区とか？
三宮＝横浜駅
新開地＝黄金町
新長田＝上大岡
垂水＝金沢八景
名谷＝港南台
明石＝大船
加古川＝平塚
姫路＝小田原
>>652
神奈川県の駅なんか知らんがな。
このスレで神奈川県を宣伝しても無駄やぞ。
「横浜＝東京のオマケ」という評価以上には、ならないから。 >>44
超過去レスだけど富雄内の格差がひどい
確かに鳥見通り沿いは豪邸多いわ
ゴールデンでCMしてる企業の社長宅とかあるし
あとみやけのあたりとか >>656
無知過ぎ。
関東と関西の決定的な違いは歴史的にも、
関東の大都市は全て東京のオマケだが、
関西は大阪・神戸・京都は拠点都市なわけ。
神戸には証券取引所があったこと。
明治大正期には神戸市に住む富裕層の数がダントツの全国最多であったこと。事実な。
せいぜい神戸に嫉妬しとけよ、韓奈川犬民ww >>661
夙川駅の近くは、
野口五郎の「きらめき」って歌のイメージ。 ハルヒの新刊が出るらしいが、西宮北高のある苦楽園にまた行きたくなったな…。
この前、甲陽園の親戚んとこ行ってきた。家はでかいし暖炉があったりデザイナー住宅でおしゃれだけどあの坂はムリ。
家もおしゃれなのはいいけど、実際住むならハウスメーカーの方が良いと思ったわ。
ウチ、パナだけどじゅうぶん。
JR住吉摂津本山近くのマンションが最高や
平坦で買い物楽でマンションなら地震にも耐えられる
ポーアイや六アイのマンションで証明済み
岡本駅が人気なのは学生街で小洒落が多いからよ。神戸のカルチェラタンさ。
岡本が人気なのは阪急とJRの駅が近いから
利便性と環境のバランス
利便性だけで環境が悪いとスラム化する
原田の森に関学や女学院が残ってれば水道筋がオシャレ商店街になってたかも
関学の跡地は、神戸文学館と王子公園で、向かいに兵庫県立美術館原田の森ギャラリーがあるんだから、まだ恵まれている
>>670
関学の建物も唯一、神戸文学館として残っていて、当時のモダンなキャンパスの雰囲気もかろうじて味わえるしな。 >>662
昔、夙川駅の近くに「赤い風船」というお洒落ななレストランがあったんだけど、今もあるのかな？ >>678
観光施設を運営してくれて、東京から本社を移転してくれるんだから、淡路島民はパソナに感謝しているでしょ。
パソナ社員にとっても、本州四国の結節点にある風光明媚な場所で働けるんだから、これぞwin-win。糞殺風景な南関東をありがたがっているのは、マスゴミに洗脳された馬鹿と関東地方住民だけです。 「淡路島はパソナに乗っ取られた」とか、陳腐な風説に乗っかって批判することをカッコイイとかw勘違いしているアナタ、滑稽ですよ
>>679
淡路島から神戸までバスで30分だから、淡路島に住む選択はあり 神戸の六甲山と北野町に憧れてます。
でも何故か高級住宅街に認定されてないのね。
>>686
北野町は先進地区ゆえに、区画の分割も先進で、各地の建築協定が始まる前にオワタ 山の斜面は雨が降り続くと土砂崩れ起こる
谷に沿って土石流が一気に流れ下る
京阪沿線では香里園東側の高台
聖母とカトリック教会のあたりから仏舎利塔まで
奈良市内だと学園前というのが定説のようでしたが高の原も県立奈良高が校舎老朽化で移転してきて最寄り駅になるらしいので頭半分おかしいかのような超進学校東大寺学園と公立最強高校ともに最寄り駅ということになります
あと新興住宅地として計画的に道が作られてるのと奈良の観光地より渋滞が少ないのがありがたいです
観光地の近鉄奈良駅あたりは道路事情が大変です
あやめ池とか学園前とか
芦屋とは比べるべくもない
近畿の高級住宅地は阪神間の六甲山麓と京都の一部
六麓荘に母の友人が住んでるがただの家、ただのおばちゃんな一般家庭
坂のせいで原付はかかせないそうだ
東京だと白金偶数番地とか渋谷区松濤とか道路事情がちょっとなあだが雰囲気はまさしく高級住宅街な空気
高級住宅地というとそこに入り込むと空気が一変するあの感じがするところという
たいへんあいまいな基準しか自分には申し上げることができないのです
あとは今の時代だと動画投稿見ながらこれは高級だな、これは違うだろうとかネタにする
例
日本の高級住宅街 大阪府 枚方市 香里園山之手町を散歩
至近の寝屋川市成田町に数年住んだことがあるのであああのへんというのはわかる 近畿はホーマットみたいに大使館の偉い人を住まわせる外国人向け高級賃貸ってないのん？
枚方とか寝屋川とか京阪沿線は「河内」だから。
こってこての「カワチ」な。
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