【悲報】若者「NISAは損切り！これからは不動産投資！」 終わりだよこの国 [452836546]

ユースファイナンス(17)不動産投資、クラファンで
「NISAの次」探る若者

物価上昇で預貯金の価値が目減りするなか、余剰資金を運用に回せないか。
こう考える若い人が不動産への投資に目を向けている。小口資金での投資に一役買っているのが不動産クラウドファンディングサービスだ。

https://www.nikkei.com/article/DGKKZO87146110V00C25A3EE9000/
日本経済新聞

　

　

　

　

　

　

　

　

　

　

　

　

　

　

　

　

　

　

　

　

　

　

　

　

　

　

　

　

　

　

　

　

　

　

　

　

　

　

　

　

　

　

　

　

　

　

　

　

若者は賢いね

池沼

銅ってどうなの？

トランプで4年塩漬け確定だからな

クラファンはほとんど詐欺みたいなのばっかだよ
不動産型も株式型も

靴磨き「ガチホガー握力ガー」
若者「底で買えば良くね？」

タスケテー

利上げしてるのに今から不動産とか大丈夫か？

,,././,,←この記号はマルポス回避用だから取って読んでね〜ｗ

不動産のクラファンは予定利回りが高すぎて疑わしい
大手の不動産株のほうがええやろ

俺以外の./雑./〇./共./はよ〇ねやゴ〇＾＾お前ら雑〇はいつまでも俺を特定できない下〇生物だろうが＾＾それをちゃんと自覚してんだろうな？ｗそれで./性./交/.や./食./事./し./た./り./寝./れ./た/.ら./神./経./強./く./て./草./＾＾悔しいね〜ｗ雑〇共＾＾ちな俺のことを詳しくツイートしといてあげたよ〜＾＾これで特定されなかったら俺はガチで普通以上の存在で確信された上で完全に勝ちでいいだろ＾＾

>>58
お前いい加減にしろよ

希畝胃貨威妃夜羽

人口減少少子化衰退国家で不動産？？？？
頭湧いてる

不動産王トランプに続け

金利が上がるから不動産は…

株と不動産連動するから同じやろ

打たれた🥺

もう右肩下がり入ってるだろ
ここで不動産に投資するんですか？

もう20年たったのか？

うわぁ

国が推奨していることに手を出すことがまず間違っている

不動産屋の悲鳴かな

不動産？？？？？利上げしてるのに？？？？？？？
完全に不動産業界のSOS記事だなこれｗ

ニーさん損切りというパワーワード

大人しく積み立てるもんだろニーサは

戸建てはもう下がってるよね

来るぞ！不動バブル！

大人しく空き家リフォーム会社に転身するんだな

俺のところにもサブリースやりませんか？って来た
誰がやるかよ

>>74
利確だよなまだ
まあどちらにせよ利確損切りは大事だよ
老後まで持っておくとか言うのはちょっと意味不明
そのまま不慮の事故で贅沢もせずに死ぬしそれだと

ETFもREITも全部売っとけや植田
出口だぞ

>>1
もっとアカンやつだー

若者ほどコツコツ積み立てて忘れて寝かしとくもんだろ
何もやってなかったらどうなるかはケンモメンが証明しとるし

>>77
もうとっくに来てるし
弾けるか弾けないかの瀬戸際だぞ

素人の思い付きで売り時が分かるならファンドなんか要らんわなｗ

やったぜ

中国人が利回り悪い事に気付いて逃げ出したから次の獲物を探してるんか

バクチで一発逆転目指すしかなくなったら終わり

格差が広がると一極集中も進んで首都圏だけ地価が上がることになるだろうな
アルゼンチンとかと同じ

ここままトランプがキチガイのままなら恐慌突入
現金最強

>>83
純粋な積み立てならいいけど、今流行ってる投資信託の系統は損することもあるってのが怖すぎるんだよ
投資信託の歴史が浅いから統計的に見て最後はどの程度儲かるのか、損する人はどれくらい損するのかがまだ実数値として出ていないから不安しかない

今は財形貯蓄しかやってない

首都移動するから今はありえんだろ
騙されてるよ

首都移動で値崩れするから今のうちに売りたいんだろうな

自民党のおもちゃ
それがジャップ

>>1
ゴミクズだらけで草

不動産を勧めるのはみんな詐欺師

トランプがアメリカ完全破壊したあと次の大統領になったからってまた株価右肩上がりにもどるかなぁ

住宅ローンやべえだろｗ

てことにしたいだけ

ワンルーム投資は実質紹介制ビジネスでリスク高い って聞いた（桃太郎から）

これから首都圏の地価下落するからね
高いうちに売り抜けたいんでしょ

東京埼玉神奈川千葉インフラやべーぞ
ウンコナガレネーゼ物件買ってどうするｗ

全員破産して土方になればいい

不動産クラファンってなんだよ…

不動産こそ一気に終わるだろ
利上げしたら不動産は終わりって不動産屋が言ってたぞ

人口減るのに不動産？

まあ若者なら労働力資本が最大に近いからいくらでもやり直せるな
色々やって見て痛い目見て覚えるのもいい経験だろう

不動産買うくらいなら株買うわ
経済と比較して成長の余地低すぎないか
極論暗号通貨みたいなイナゴ集めやろ

答えは20年後

>>101
そういう輩が若者をはめ込んでるようにしか思えん話

不動産はやめとけおじさん「不動産はやめとけ」

靴磨きコンボで草
養分は何やっても養分

今不動産投資なんて良かないだろ
現状不動産は中国人が住まないのに投機目的で買ってるから高止まりしてるだけで
近い将来可能性が高い関東大震災とか南海トラフとか起こって中国人達がヤバイと手を引いたら投資目的の物件は日本人だけじゃ全然買い手がつかないし住まないしで一気に暴落する

今度は不動産が危ないのか

おっ新しい詐欺か？

REITは高利回り
分かんだね

>>113
持ってるだけで税金がかかるのにNISAで損切りするようなのがやれるわけない
詐欺に荷担する記事書いてるやつは若者が首つってもいいと思ってるサイコパス

不動産クラファンってみんなで大家さんみたいなやつ？

不動産指標の投資信託てあるの？

リートはゴミだから気をつけろよ

不動産投資は死ねる

リートって確か配当性向９割以上なんでしょ？
そうするとper15として利回り13.5パーぐらいになる価格が適正だと思うんだけど違うんかな？

草加の集団stalker空き巣男・松田周久
大阪府吹田市とよつ町３１−２４−８０１
のこのこ　ご登場　ご尊顔丸見え　糸目しもぶくれ　いつも美容院でカットし立て
ヤンキー細眉　黒のブロッコリだか　カリフワだかのウェット刈上ヘア　20代男
→　postimg.cc/gallery/K2RFpvg

朝の通勤時間帯　待ち伏せして付近の住民につきまとい
玄関ドアに鍵かけてる最中の人に不自然に接近
補助鍵の番号を盗み見して　エレベーターにも乗らず
非常階段から　ダッシュ逃走
外出したことを確認するや　留守宅侵入
他人のベランダにタバコの吸い殻投棄
煙草の吸殻投棄も　留守宅の補助鍵いじりも　管理会社の不動産屋が休業日だから
いっつも水曜日（笑）犯罪確信犯やろコレ

この男のやみバイトはんざい共犯仲間
◆postimg.cc/gallery/jS66g8G

お仲間のとよつ第2小学校（大阪府吹田市江坂町2-5-1）の
草加集団スっと〜か〜小学低学年やみバイター女子児童
「待て〜不審者！!」
「止まれ〜！！」
「ベランダ〜　泥棒〜」←何故知ってる？w　つきまといカルト泥棒の仲間だからだろ♪
「ぼっちんぐてぃーびーあにめーしょんー」
などと叫んで　アニメファンもディスる

朝8時　ちょくちょく待ち伏せて　こいつが不審児童やろ
本日9時の不審児童実物　
◆postimg.cc/gallery/2LRrCmj

この不審児の共犯者の不審者　
◆postimg.cc/gallery/jS66g8G

集団スっと〜か〜走行ルート（定番）
◆postimg.cc/gallery/Q9Sqs0F

梅田交通　江坂営業所（大阪府吹田市江坂町２丁目５２−１５）
草加すっと〜かータクシー運ちゃん24時間常駐中
◆postimg.cc/gallery/c6DnvyS
取れたてほやほや！集団すっと〜か〜チャリ部隊
◆postimg.cc/gallery/28kVkFB
（住居侵入・放火未遂犯人）パトカー見てビビってたw

カルト草加の儲が公務員になって救急車を「つきまとい副業」に悪用w
税金で走る救急車やパトで　納税者である一般市民につきまとい　税金悪用して何してんだw
救急車はひっ迫してるんじゃなかったのか？？？公務員が副業していいのか？？？禁止やろwww

れっきとしたはんざいしゃ、脅迫児童です
通報、拡散お願いします

計算ミスったper15だと年間6.6パーの利益だから利回り6パーか

>>122
中卒はあまり数字を語らない方が良い🥹

金持ちから強奪する方が楽だろ

人口が減って空き家だらけになるのに不動産投資って上手くいくのか?

>>127
まぁ、人口が減るほどスカスカの地方から都心に集まるのが人情ってもんだ

インスタ見てるとNISA勧めるアカウントは必ずと言っていいほど不動産投資のクラファン？みたいの推してるぞ
これで貯金を増やそう！と見かけ倒しの動画や画像でフォロー数増やそうとしてる
不動産自体は今後も上昇傾向だけど上記に金回すなら都心部にマンション一部屋用意して生活しながら労働で金稼いで値上がった時点で売却した方が正解
まあそんなまとまった金無い連中が不動産クラファンだのなんだのやるんだがな

そしてバブル崩壊へ…
人は過ちを繰り返す

みんなで大家さんって、どうなったんだろ

不動産は基本担保つけて融資引けるからクラファンで流れてくるのは
銀行（金利1-3%）で融資引けない
ノンバンク（金利5-10%）で融資引けない
レベルの物件ってことだよ

普通に貯蓄しろ
国が嫌うことが正解だ

リノシー見たらローン組んで完済後に年間96万の副収入って旨味あるか？

不動産は金持ってる奴が更に稼ぐためのものだぞ

>>128
そしてそれもトラフや首都直下で壊滅と

>>134
現状で年8万円のワンルームが20、30年後に同じ賃料で貸せてかつ内装設備の修繕と大規模修繕がろくに発生しないと思うならな

>>103
今、国がそうなるように仕向けてる

不動産やるなら宝くじとかやるほうが
マイナスにはならんし

>>1
犯罪者だなニッケー

今から不動産投資w

養分まっしぐらだよ…

ことおじニートワイ君から一言
「トレカ投資1択😤」

不動産なんて借金背負うんか？😅

馬鹿に売り付けたいって欲が見え見え

>>122
配当性向はEPSから何％配当を出すかやで
EPS×PER＝株価

>>142
ポケカバブル崩壊してからどうなってんの？

>>141
中国人の買い占めを防ぐため！とかいえば普通の日本人が参加してくれそう

っぱヤマワケエステートよな
20％のリターンが得られちまうんだ！

不動産は最悪

否定ばっかりだな
つまり買い

奴隷が投資なんかしても肥やしにされるだけなんよ

クラファンて

地方の空き家は増え続けるし都内は古い木造のウサギ小屋だらけ
リスクに合わないな

儲かる不動産なんて他人に売るわけないやろ

NISA枠売る必要が生じるレベルの資金力で不動産投資なんかしたら死ぬだろ
億り人のステージまで行ってからやるもんじゃないの

>>144
これ
儲かる美味しい話を人に譲る訳がないんだわ

>>150
これからどんどん金利上がるんだぞバカ

ギャハハｗｗｗｗｗｗｗｗ

国債買おうかなと思ってる。金利良さそうだし😊

分散投資じゃなくて全額BETみたいな考え方だから投資がただのギャンブルになって負けるんだ

首都移動はともかくとして今の首都圏の不動産買うのは猛烈な高掴みとしか思えん
バブル崩壊手前だろ

NISAで失敗するやつが不動産投資なんか無理に決まってる

>>1
確かに今首都圏（都心の一部利便がいいマンションを除く）の中古マンション価格は下落傾向だし
戸建もそうだからこれから不動産投資をはじめるのは間違いではない…んだけど

問題は不動産投資って人間関係が絡むからポッと出の素人にはお手頃ないい物件ってのは最初からは回ってこない
何軒か買って不動産会社とコネつくらんとダメだったりするのがね

>>159
今税引き後で1%無いだろ
イマイチ旨味に欠ける気がする

銀行員に新NISA勧められて買わされたオバサンどうしてるかなぁ（笑）

そんなら新ニーサでREIT買いなさい

不動産なんてバブル弾ける寸前だろ
これから45年以上かけて年間数百万人ずつ人口減ってく国で不動産なんかに手を出して何がしたいんだ

不動産セクターはモロに景気敏感だから株はリスクオフしといて
不動産を仕込んでおくのは間違いじゃないんだよな
でもそれはあくまでも不動産業者や地主にコネがあるとかそういう人

新規でガッツがあればクズ物件を数軒買って自分なりに苦労しながらノウハウを学んでいけば
後から花が咲く可能性もあるから若者にはいいかもしれんがモメン世代では難しいだろうな

不景気に掛けるなら空売りでもFXでもすりゃいい

これからトランプが押し目を作った後に壮大なバブルが始まりそうなのに株やらないの？

>>168
不動産投資を副業に200もの法人設立していたキャノン社員が
消費税ガメて逮捕されたが
不動産価格上昇してる2010～現在にその手の自転車操業してもなお
まともにやってては儲け出せないのが実情やん

一番リスキーなやつやん

自分への投資っていう方法の選択肢は低いのかね。資格取ったり体鍛えたり良い服や持ち物買ったり、いろんな仕事して経歴積んだり、そうして普通に働いた方がよくね？一攫千金なんてありそうで無いし

イシハが地方分散したらワンちゃんあるな

バブル崩壊前に売り抜けたいの見え見え

不動産投資が儲かるなら、そういうビジネスする会社が時価総額上がって勝手にインデックスの割合増えるんじゃね？
つまりオルカンで良いじゃんってこと

不動産投資の先に控えるラスボスが商品先物取引

ニュースは見ないし信用しないけどSNSに書いてたら信用するの最高にカモ

>>173
コロナ禍に国からジャンジャン支援金もらってた世代だから
自分が努力して成果を得る体験をしてないしできるとも思ってないやろ

不動産投資は詐欺だぞ
資産ある奴しか勝てない

>>171
そいつの投資スタイルが分からんことには何とも言えんけど（171は知ってるか？）
おそらくレバレッジをかけすぎて空室が出た時に首が回らなくなったんだろな
まあ短期間に増やそうとし過ぎだろうな、ＦＸでハイレバやる奴とか株で信用二階建てやるタイプ

ワンルームサブリースフラット35一括返還まで見えた

不動産投資の大変さって
焼肉屋経営する際の肉屋とのやり取りいい肉回してくれなくてめちゃくちゃ大変みたいなのと同じで
素人が飛び込んだら変なの掴まされてすぐ損するよ

>>90
尻を拭く紙にはなるか＾＾

>>183
インサイダー当たり前だから素人にはまずいい物件が回ってこないからな
だから最初が肝心でなるべく悪くない物件を選ぶことがほぼすべてになる
一番いいのは実家があればそれを最低限のリフォームとかして貸家にしますみたいな感じで
不動産屋に相談を持ち掛けてみることだろうな

そこで付き合いが生まれれば担当によってはそこそこの物件を回してくれたりはする

いま不動産投資なんてハメ込みもいいとこじゃん
毎回この手のってあの手この手でカモを誘導しようとするよね

>>186
まあ首都圏のマンション価格は下落傾向だし価格高騰で実需層は買えなくなってるから
投資家を呼び込んで価格維持したいんだろね

不動産投資ってバランスシートの左右をヤジロベーみたいな感じで積み上げていくわけで
株式投資とは根本的に違うと思うんだけどな

市場が右肩上がりならイケイケドンドンで増やせるが
一歩落ち込み始めたが最後負債が負債を呼ぶ恐ろしい事になるよね

投資で儲けて投資に注ぎ込む
これじゃ金が動かんw
そこがバブルん時と大きく違うんよな

黙って金買っておけ

こんだけ力をつけられる環境が整ってるのに
ほとんどの人は不勉強でそれをしないんだな
日本人はお金に対して不真面目すぎる

まあ不動産は良い物件さえ持ってれば株よりは手堅いし儲かるんよ
けど肝心の「いい物件」を手に入れるのが大変だから素人が手出し厳禁みたいになってる
それこそ不動産屋には何十年も前から取引のある上顧客がいっぱいいるから
それを差し置いてポッと出の素人にいい物件を紹介してくれるかって話で

猛者となるとめぼしい土地を歩いて空き家があると所有者を割り出して
交渉したりもするらしいがそこまでのガッツがあれば他の手段でも成り上がれそうではある

流石に不動産は怖い

>>58
お前何なの？うざいってのが分からんの？意味不明の気狂い野朗が

>>1
そもそも不動産って投資するものではないし（大家を「不動産投資家」と呼ぶのは間違い）

英語喋れないのにオーストラリア行った層？

>>134
まあリノシーのネット広告はポイ活(笑)サイトで再生されたらすぐキャンセルできるから嬉しい
それだけがいい

バブル知らんと能天気でいいな
勉強にマルサの女2でも見とけよ

不動産が株のリターンを超えるのは金を借りてレバレッジをかけてるからだぞ
金を借りなければ株にリターン負けるし金を借りれば株など比較にならんリスクを負うことになる

今度は不動産で搾取されんの？

不動産というか土地を抑えてりゃいいんだよ
下手にアパートやマンションは建てない方が良い
利上げ確定してるので不動産手放す人これから出てくる
どうしても投資したいなら銀行株でも買えばいい

>>199
もうちょい細かく詰めて書けるか
株つってもざっくりしすぎだ

ワンルーム詐欺に騙されて終わるパティーン

株の難しいところはキャピタルゲインを狙う際に利確のタイミングが難しい所だな
不動産はよほどの過疎地や人口減が著しい所でなければ株よりは価値が下落しづらいのはいい

後にトランプショックと呼ばれそう
大体トランプのせいだろ、半導体もデカいけど

>>204
簡単だ
利確しなければいい

REITも息してないんだが？

>>206
インカムゲインだけで運用するんかな
株は上がったら売った方がいいとは思うが…
まあそれは各人の運用スタイルによるだろう

都心3区は表面利回りガタ落ちでキャッシュフローを保つのが難しい
それ以外は下落傾向なので担保価値の維持が難しい
不動産株買って任せるのが最適解ということに

>>208
値上がりしたらその価値を担保にして金借りてさらに株を買うんやで
後株は売らずに生涯持つのが一番期待値高い

ケンモジジイはともかく若者なんて時間があるんだから株式1択だろ

円安のうちに中国人に転売してあとはシラネってしたヤツが一番の勝ち組
今から買うヤツはアホの極み

騙されるバカ者ってこと！？

>>207
まあ不動産は景気敏感セクターだから一般の株に先行して弱るよ
だからREITだとリスクヘッジになるかは微妙だとは思う（現物の家賃にあたる配当がバンバン入るなら別だろうけども）

>>186
NISAで投資のハードル下がったからな
最初からこれ目的だったかもな

この国のもんなど価値ない

職場に不動産投資の電話かかってくるのクソキモいわ
頭悪い反社みたいな奴がかけてくるし

>>209
ワイは株のガチホは絶対にやらん
特に国内の株はな、それと外国株は為替リスクがあるからやはり長期は怖い
積み立てNISA民とかも良く理論上のたらればを語るが現実はそうはいかない
しかしこの辺の捉え方は人によるだろう

都心が利回り悪いのは取得コストが高いからでこれは大分前からそうだったから
今更という感じではある、で、そんな中割と美味しそうに見えた晴海フラッグのマンションが売りに出された時に
日本人の投資家も色めきだって購入したけど中々大変みたいだな

年金だけじゃなくて
投資でもババを引かされるのか

ならNISAでリート買えばいいのに

>>57
だから新規が欲しいんだろ

不動産って立地でほぼ決まるからなあ
熊本みたいな例外はもちろんあるけど

通貨も株も刷って増やせるんで希薄化するけど
土地は有限の面積しかないんで前者より有利な点ではある
だけどいい話あまり聞かないのは個人と業者の情報格差
が大きいんだろうな

不動産投資は投資の中でも上級者向けなのでやめとけ…

若者「やめときゃ良かったぁ」
(ヽ´ん`)「まあいいじゃん」
(*´∀｀)「時代は金（Au）だよ～」

持ち土地にアパート3棟建てたワイ、安泰
人口予測も自治体が2045年がピーク

>>222
一番リスクがないのは地主の家に婿入りすることなのよね…

土地バブル崩壊不可避

結局、コネで公務員が最強！

あと旧国鉄職員だと国鉄が所有してた不動産を譲り受けてる場合があって
そういうとこの家は資産があることが多いわ

要は「ババを引かせたい」訳だ

労働と投資
二刀流がベストなんだよ

不動産もピークじゃね？

人口減のジャップで不動産の価値上昇に期待出来るか…？

>>181
ググれば出てくる
消費税ガメて逮捕はマジ

ジャップの不動産とか勝ち目ないやろ　特に個人は

土地は良いものはすでに誰かのものになっている
株みたいに後追いでもいいから買うとかできない
為替界隈の人が気にするスプレッドが彼らからすれば
ありえないレベルで大きい　
暗号通貨を取引所じゃなくて販売所で買うような感じ
ちなみに業者介さないで土地を相対取引とかできるのかな?

やはりこれからは中国やろ
タイ、フィリピン、カンボジア、ベトナムなんかも良さげ

不動産は投資と言うより
独身で持ち家を持ってないと老後大変なことになるから
誰も貸してくれないから

個人投資家は市場の糧
儲け話はインサイダーで偉い人が得る

>>233
都市部に人口集め続けているので
都市部の不動産だけは需要ある
地方は土地余りまくりなので本当にバカみたいな政策やってる

これから中国人が買い占めるから先に買っておいて高く売りつける手法な

日経って経済という言葉の語源すら忘れた売国守銭奴メディアだよな
コロナ一番ヤバい時期に利権隠さず中抜き五輪開催猛プッシュしてて狂ってんなと思ったわ

外国人に不動産買われて知らない間に自治区とか言い出して領土奪われる未来よりマシかもな

>>242
ジョブチューンとかいう一時間まるごと企業宣伝番組は有名だが
それ以前から日経新聞とテレビ東京は報道機関の皮を被った企業宣伝媒体だろ

若者の養分化

>>233
地方土地逆張り手法を舐めるなよ

>>234
あとでぐぐってみるわ

>>236
不動産仲介業者を通さずに不動産売買するパターンは結構あって
大体が司法書士に書類を作成してもらう

田舎の不動産とかで安い物件は業者が取り扱いを嫌がるから
結構そういうケースは多いらしいしご近所さんなどの知人や親族なんかで売買する場合もあるし

>>238
人生のステージ変わる度に必要な不動産は変わるし経年劣化もするんだから、
老後住む家云々が理由なら70に買えばええんやで

Z世代ってめちゃくちゃ簡単に投資詐欺に騙されそう

>>248
70歳だとローンは組みにくい（子供と組むなら別だろうけど）から
キャッシュを確保しておく必要はあるな
中古物件だとリフォーム代も想定されるだろうし（特に水回り）

>>249
うまくいく奴もいるからな
ケンモメンより遥かに若いやつがケンモメンの何十倍の金持ってる
悔しいね？

>>238
独身老人で家借りてるやつなんか山ほどいるけどなんでそんな嘘つくの？
不動産業者の謳い文句に騙されたガ/./,イ./,ジかな

不動産投資の方がNISAの何倍もリスキーなのにな

この高止まり相場でインするの！？

>>252
そういう人は独り身でも子供がいる
嫌儲の孤独なおっさんは将来腐乱死体になるのが確定してるから誰も貸さない

>>252
厚生年金もらって安定収入が有る老人だからだよ

>>171
1法人1物件スキームをフル回転させた感じだな
もう今はできないね

姫路のトランプもそうだったけど
規模のデカさ故にリッチになったと勘違いして
雑になったり贅沢してキャッシュフローが回らなくなるパターン

現賃貸中の借り手は保護されているから
高齢だけで追い出されることないけど
引っ越しとかの事態発生したときどこでも入れる
というわけにはいかない。

流動性の低い不動産なんて素人が手出したら身動き取れんだろ

日本は借りて保護されてるから
独身のおっさんには貸さない
地主はお金には困ってない
トラブルは避けたい

>>1
年利30%で低リスク
あのホリエモンやケイスケホンダもおすすめしてるからな
不動産クラファン

ホリエモン＆本田圭佑＆ヒカル＆朝倉未来「NISAでオルカン買うやつ全員バカ、年利30%の不動産クラファン『ヤマワケ』に投資しろ」
http://2chb.net/r/poverty/1714519142/
金融商品・新NISA制度に関する記事をクラウドファンディング・メディア「ヤマワケJOURNAL」にて監修しました
https://mbp-japan.com/tokyo/mizuno/column/5157461/





ホリエモンとケイスケホンダ、ヒカルと朝倉未来を信じて
NISA解約して全額ヤマワケに入れました。

富豪「靴磨き達がそう言うなら不動産売って株買うわ」

>>261
こういう中卒高卒のこと信じて金をお布施しちゃうバカって
どうしようもなく救えない存在なのよね

不動産はまじで儲からないだろ
NISAのが損が少ないレベル

金利上昇局面で不動産ですか…

NISAは株式市場に金を集めるキャンペーンにすぎんから必要以上に信頼しちゃいかんけど…不動産はどうかなぁ
人口が減っていく上に都心部にはでかいビルやマンションが量産されている中じゃ空室リスクはかなり高いしむしろ不良物件押し付け合いのカモにされるのでは

不動産小口化商品だろ
あれはやめとけ
金ない奴はnisaでいいよ

民泊ブームで儲けたのは箱持ってたやつより
チェックアウト後の清掃派遣するやつやろ

割と床屋って不動産が好きな人多いし人脈があることも多い
例えば内装業者に知り合いがいるとか自分が個人的に頼んでいる職人がいるとかな
そういう人と不動産の話ができれば職人を紹介とかしてもらえたりはする
あと平日が休みだから競売物件を見に行くとかそんな話も聞けたり

NISAで損切りとか意味不明すぎて草生えるんだがwww

こいつの住んでる異世界ではレバレッジ効かせてデイトレードしなきゃならないタイプのNISAが主流なのだろうかwww

利上げで住宅ローンを組んでるやつも地獄を見るやつが出そうな時期に不動産投資⁉

>>268
民泊ってコロナの時かなり厳しくてオーナーはひーひー言ってた印象だけど
今はインバウンドでウハウハだったりしないんかな

>>261
低リスクなら全部自分らで出せばいいじゃん

>>271
利上げ（0.5%）大爆笑

>>274
今から上がっていくんだぜ
しかもおやびんが円安に苦言を呈しておられる🙄

>>272
ウハウハだがトラブルも多いからな
客が室内めちゃくちゃにしてもエアビーはノータッチだから

今の日本で不動産って…
金持ち父さん今更読んだレベルの知恵遅れだな

やはり国債が一番良い

ビットコインでいいだろ
日本に縛られないだけで可能性が桁違いだ

プロが血眼になって不動産探しているのに素人が買えるわけがない
おとなしく不動産銘柄かっとけ

？？？
「アメリカションベン指数は全数捨てて日本の個別株に全力する　まずは商社」

>>91
それだとインフレで損するじゃん

> 不動産クラウドファンディングサービス

え、ポンジスキームじゃねーのこういうの
貧乏人は大人しく国債でも買っとけ、ワイはそうしてる

>>284
個人で日本の国債はちょっと意味がわからんなあ
石破コインで持つのと変わらなくない？

不動産投資の利回りの低さとリスクが割に合わなさすぎる

オルカンにリート含まれてるの知らなそう

>>275
おやびんか勝手にドル毀損して日本が利上げしなくてもドル安になると思う
利上げしても1までだろう

>>285
定期預金より若干金利が高いことくらいかなぁ

医者は大体の奴が不動産投資やってるよな

上級国民や政治家が不動産投資やってるんだから間違いではないぞ
ただ資金がないとできんから下級は下級のまま

株価最高値付近で投資する！がよくないんだよね。売りナンピン仕込む時期
ドル円最安値更新したら再度買えばいいんだわ

ポイ活でこれっぽいの増えてる

>>287
これは知らなかったな
でも2、3パーセントみたいだし

最近の物件は信じられんほど高くても売れる
利回りすら考えないで買うプレイヤーがここ２年ほどで激増した
不動産屋の春が来てるわ

コロナの時は普段出ないような物件は結構あったな
まあ個人の資金力じゃ買えないけど

不動産は駄目とは言わんけど
この手のやつは投資先がよくわからんポンジが多いし
不動産に投資したいなら大人しくリーと買うしかない

今から不動産？マジ？

頭悪すぎる
人口急減が確定してるこの国で
不動産高騰してる今、一番やっちゃだめなのが不動産投資だぞ

>>266
都心信仰(地方や不便なとことは違うから！)で踏みとどまってるけど
住む人(費用払える人)より部屋の方が多くなったらなあ

7割が長期投資に耐えられないってマジだったんだな
短期の上げ下げでこんな狼狽てる奴見ると笑えてくる

もう高くなってるから
今から不動産買わんほうがいいの？

自分が住むためにクソ高いけど不動産欲しいから買う←わかる
自分が住むために不動産欲しいけど高いから我慢←わかる
不動産高騰してるから金利これから上がるけど不動産投資する←？？？？？

「NISAやる奴、バカです」

大都市部だけ美味しい思い出来るだけでど田舎カッペの土着民には何ら関係ない話だぞ

ワンルームマンション投資で一発逆転だ！😡

REITあんまり上がらないんだけど不思議だね

不動産（エステート）ETFもあんまりない、これがREITなんだが昔の投資信託みたい動き

>>289
それなら外貨預金とかの方が良さそうな気がするけど為替の影響も嫌な人なんかな

NISAはゲートウェイドラッグだったか

>>269
お前人に話聞いて欲しいなら人の話聞けば？

>>309
これな。パチンコみたいな射幸性だわ

ホームラン級のアホだな

ホント馬鹿ジャップばっかで資産家はカモ捕まえやすくて楽だろうな

リーマンは不動産投資のカモ

金利上がるのに不動産とかアメリカションベン指数と同じ運命www

おんどれらがアメリカションべン指数や不動産に投資してる間に俺様は三菱重工株で爆益🤗

俺様のワンマンショー💃

>>269
俺もインサイドに入りたい

事故物件押し付けられて終わり

儲かるなら不動産屋がやってるのでは

>>315
俺は多くはSP500だ
トランプでどうなるか知らんが金で幸福は買えない事がわかった

>>318
つまりそういうこと
カモ騙して手数料取るのが一番儲かる

>>307
物件価格が暴騰しているだけだけで賃料はじわじわとしか上げられないから

リートはその性質上、物件売る場合はその金で新たに物件買わなきゃいけない
新規物件価格の暴騰=新規物件の利回り低下 が実態なので
バブル局面でリートが数字出すのは案外難しい

不動産はダメだろ怖過ぎる

>>269
良いこと教えてあげると競売物件て写真3枚で判断しなきゃならないから相場より安く買えるんだよある意味ギャンブルだからね

>>138
土方にはならんやろ

NISAの次ってなんだよw

NISA損切りからの不動産とかつよすぎる

つまり終わりの始まりですね

つまり今から不動産売ってNISA始めればいいんだな

都市部の不動産は手堅いけど今からじゃあちょっと遅いような(´・ω・｀)

リーマンショック前位にアパート経営で不労所得とか流行ってたな
カモにババ引かせるフェーズって事か

ニーサなんて10年塩漬けでいいのに頭大丈夫？

NISAは国内の銘柄も買えるんでしょ？バフェットと同じものを買っとくほうが安泰なのでは？

ハハハ

不動産は東京、大阪、福岡以外は期待出来ないと思うしそのあたりはプロがすでに目をつけてるから厳しいと思う。

不動産投資は現物はもうバスに乗り遅れてたやろ。リフォームとか自分で色々できる人はまだ乗り遅れていないだろうけど

せめてリート買っている方がダメージは少ないと思う

テレビやらテレビに出てる胡散臭いゴミに影響されてやったような奴等は基本何やってもダメなやつ

不動産って仮に儲けられるとしてもヤバイ奴らと繋がりできそうで嫌
NISA積立くらいで平穏に暮らしたい

いまだにper21倍もあるsp500よりも、山手線のそばでフルローンでマンション買ったほうが安全だわ

不動産Gメン滝島は定期的に見るようにしてるな

>>332
バフェットが死んだら大暴落するぞ

fxやれ

まんまと踊らされてやがるｗ
キャッシュポジションって言葉を教えてやりたい

株は悪くても半丁ばくちだけど不動産は詐欺だろ

信じる者は救われる🤤

金利が上がるってことはこの不動産バブルは崩壊するんだぞ
おまけに中国経済も死亡だからチャイナマネーも入ってこない
アホな素人にババを引かせて自分たちだけ逃げ出そうという動きはこれから活発になる

全部やるべき
株も不動産もアメリカインデックス、国債
不動産は1物件目は現金たくさん入れて買いなさい
金利関係ないから

中国株買えばいいじゃん
これから伸びるのは確定してるんだし

不動産投資は良いと思うが
自分で勉強して自分で物件決めて自分で全額出せ
それ以外は詐欺

サラリーマンが開業届出して
築40年のアパートリノベーションするから金貸してとかよく来るけど
だいたい5年で損益分岐で赤字になる
こいつらバカだなぁとしか思えない

わざわざ税金がかかかるもので投機する理由が
知的障害以外に思いあたらない

今不動産微妙だよ、10年前はすげー旨みあったけど
今はREITが割安で良いぞ

武蔵小杉買ったウンコナガレネーゼを
思い出してやってなｗ

>>261
後藤達也、日経やめてまでやりたかったのが詐欺に加担することなのか？
中立装ってリスクが～とか言ってるんだろうけど堀江と並んでる時点で同類だよ

馬鹿がYouTuberにそそのかされてやっていそう

投資するよりその金で人生楽しんだ方がええで

>>261
これそんなに儲かるなら独占かクローズドにするよね

不動産版の靴磨きカモン！

NISA損切りはまあ良い
不動産に走るのはやめとけ

ワンルーム買え！

まぁNISAって上手くいく事考えても絶望だからなぁ。
10年前から年200万貯金して5年前から全部投資信託に放り込んでるけど
1億まであと10年てところか。その頃には物価が上がってるとして
そこからまた5年でFIREと考えるとトータル25年もかかる。
そりゃちんたらとNISAなんてやってられんわな。

不動産ってコストが高いだけでそんなに付加価値ないよな
高いから価値があって儲かるというイメージがあるけどしょせんただの箱

>>205
でもその前から中国の不動産会社倒産とかやけに高いハイテク株、仮想通貨の乱立とか激しい値上がりなど不安材料多かったよね。。トランプ氏がターボやスーパーチャージャーのように加速させている感じはするが

2か月で脱落ワロタｗ
なんでNISAに手を出したんだよ、貯蓄に回すほど金ねーんか

利上げ段階なのに不動産はもっとダメだろうに

若い奴らにはワンルーム投資だな
手頃な価格、高利回り、需要も常にある

また不動産詐欺で騙される奴が出るのかあ
ＮＩＳＡで手堅い投資信託の方が安全だろうになあ

みんなで大家さん
ヤマワケエステート

こういうのでいいんだよ

>>360
政府系のNISAの説明サイトみると20年かけて3%資産が増えるぐらいの事しか書いていないから実はNISA煽りしていないんだよね。岸田さんも私はしていませんっていっていたし

非課税枠だけど資産管理手数料はとられるしよくわからないまま投資するのなら定期預金の方がよほど安全で良いと思うよ

>>365
いいところ買えたらそうなんだろうけど、業界に仲間もいない新参がそんなに良い場所買えるとは思わないな

>>368
シミュレーターの初期値は3%だけど年率　複利で3%だから、一括投資して20年後には80%増える
20年で3%だったら預金より低いからそんなわけない

不動産って難易度高過ぎるし手間かかりすぎるから嫌い

一般人は含み損に耐えられないんだよね
経験ないから

若者のNISA離れか
というか若者離れシリーズ最近新作聞かないな
所詮マスコミが作りあげた言葉か

>>369
おい！黙ってろ！

まぁネット界隈の金融系は全部詐欺だと思ってもいい
FIRE、仮想通貨、暗号資産、不動産、FX、高配当このあたりの言葉を使っているのはシャットアウト
自称株で何十億稼いでも本を売るとかね・・・・お察しよ

田舎のワンルームなんかええんちゃう？
家賃保証もつければ損しないあるよ

>>319
でもなさすぎるのは不幸なんだよね
ある程度のお金はいる

株もひと段落してカモネギ狩りがはじまったのかｗ

花沢不動産は世田谷区で高度成長期から令和まで危なげなく経営続けている。あそこすげーな

>>377
株で資金集めて経営なのに株価維持の為に自社株買いしないといけなくなっているから(ずっと黒字で経営堅調な会社でそんな感じだから尚更市場が冷めている)ここから高騰はかなりきついだろうな。

>>378
婿養子のカツオを迎えるまで潰れるわけにいかないからな

リートやるにしてもホテルがええやろ

そもそもリートって種銭のない若者がやるもんじゃねえだろ
どういうからくりでアホを騙してるのか逆に気になるわ

コロナ前がラストチャンスだったのに今更かよ

ワンルームマンション投資が許されてカボチャの馬車が許されなかった意味がいまだに分からない

>>369
ワンルームって鴨に売りつけるゴミ物件の代名詞だぞ

>>261
原野商法かな？また古典的な

>>148
本田こんなんの広告塔やって平気なんか？

かぼちゃの馬車もワンルームマンション投資も詐欺でしょ、おなじような詐欺なのに一つは許されなかったのは何かなと思って

>>373
すべてが若者から離れていってるからな
消費しないでなく消費できない

>>1
まーたセットで「子供部屋」が連呼されるんだろ？
金融屋といい、ゴミしかいねーな

>>261
本田🥹

靴磨きは君だったのか若者さん😭

>>387
本田圭佑も本田翼も割と筋のよろしくない企業広告に起用されてる気がする

マジで損切りしてどうするの？
みんなで大家さん？

>>261
NGリスト入れてるからこんな香ばしいの知らなかった

今の若者さんは米国株長期低迷と日本衰退のせいで就職時がピークの氷河期世代になる可能性があるんだよな

>>396
氷河期と違って今は圧迫面接も新人教育という名のしごきもないから
入れるところに適当に入社して月給30万もらって定時で帰るだろ
無いものねだりさえしなければ今ほど若者がだいじだいじされてる時代はない

こんな胡散臭いもの宣伝するなよ日経

>>285
既発債の利回り2.5%超えてるぞ

氷河期世代は１g１０００円時代の時に金に投資できたから羨ましいね
これから高値掴みさせられる若者は悲惨

とりあえずトランプのうちはやらん

若者はこれからみんなで大屋さんで不動産投資だよなぁ

ヤマワケエステートも忘れるなよ

金利上がるのに借金してどうする

地震きたら不動産投資なんて終わるだろ

親がマンション3棟持ってるけど
金持ちゲーだぞ

いい不動産はまず金持ってる人に紹介される。その後誰も買わなかった物件が回ってくるんやで

>>406
払えるかもわからん客だし何十年ローンが必要な貧乏人より金持ちに持っていくのは当たり前

不動産CFでも選べば美味しい案件は月2、3回くらいはある印象。大部分は変なの多いけど
でも総合課税だから株、FXの方を優先しちゃう

金利上昇局面で素人が不動産参入とかアホか。

ここ1-2年は玄人の不動産投資家が素人の靴磨きに高値で売り付けて手仕舞いしてキャッシュを温存してるフェーズなのに。

若者は早く引退したいんだよ
NISAで25年も積みたくないの
不動産をぱぱっと１０億円かって引退したいの

金だけ取られる人生さ

不動産投資は年収3千万から

NISA損切りッッ

>>261
年利30%で低リスクって
そんなうまい話あるわけないでしょ…

不動産は怖すぎてやってない
滝島さん呼んでこい

トランプが基地外してる間は現金にしといた方が良さそうだ
怖くて買えねえよ

>>273
黙れ

不動産投資は本業で金が余って仕方ない層が損益通算目当てでやる物であってそれのみで儲けを出すようなスキームではないんだよね
不動産価格がバカみたいに上がってるから何となくやってる素人でも何となく儲かってるだけで、基本的に税金対策なんよ

不動産の方がタネ銭含めて難易度高くない？

>>159
これもう財務省職員だろ

投資長いけどさ
俺は新NISA組の気持ちわかるよ
金が減っていくのはいつだって嫌なもの
慣れててもおんなじだ
俺はもともと異常者で
「勝ち」に異常に興味がない
安定に興味がない
むしろ崩してきた人生
たとえばエラソーな大学受かっても
入学式からすっぽかす暴挙
エラソーな資格とって
いい報酬もらえる仕事しても
飽きたツマンネと士業投げ捨て
全然ちがう仕事始める暴挙
女も感覚が付いて来れずバツ２という暴挙
そんなだから金に対する執着もきわめて弱い
ゲームのバロメーターみたいなもの
それでも減るのは嫌なもの
勝ちに興味なくても負けず嫌いだから
今年はめずらしく失敗続き
読みが大きく外れまくり
投資歴15年でもそんなだ
始めたばっかなのにグイグイ減ったらへこたれるよな
ただし
SP500や日経平均といった大型インデックス
今年は下がり目くらい分かることだったよ
後知恵では断じてない
昨年末
何度か立った年初一括スレで何度か忠告した
せめて夏まで待て1/4に一括する理由がないと

気持ち悪いポエム始まったな

不動産投資してるYoutuberとか見てると中々満室にならなくて苦労してたり利上げ局面だし大変そうだけどな

ヤマワケエステートやっちまったらしいな

運⽤終了後の償還延期に関するご説明
2025-03-07
yamawake-estate.jp/announcements/267